新鸿未来城问答

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新鸿未来城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新鸿未来城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新鸿未来城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新鸿未来城暂无明显缺点。新鸿未来城周边配套设施齐全，生活便捷。而且新鸿未来城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新鸿未来城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新鸿未来城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新鸿未来城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新鸿未来城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新鸿未来城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断新鸿未来城开发商的实力，1要了解新鸿未来城开发商和项目土地情况；2、要看新鸿未来城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新鸿未来城开发商以往的业绩；4、新鸿未来城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新鸿未来城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新鸿未来城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新鸿未来城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新鸿未来城房屋所有权证原件；4．网上签约的新鸿未来城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新鸿未来城交易结算资金托管凭证原件；6新鸿未来城契税完税或减免税凭证原件；7．新鸿未来城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新鸿未来城二手房交易注意事项有1、进行新鸿未来城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新鸿未来城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新鸿未来城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新鸿未来城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新鸿未来城是由专业的施工单位负责的，因此新鸿未来城的施工质量是有保障的。并且新鸿未来城的开发商也是由实力开发商开发建筑，新鸿未来城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新鸿未来城的质量都是有保障的。

新鸿未来城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新鸿未来城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新鸿未来城地处位置是非常好的。

新鸿未来城的房屋需求量大，所以新鸿未来城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新鸿未来城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新鸿未来城的房源信息。

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新鸿未来城首先地段不错，选址在龙港世纪大道与松涛路交汇处落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.0%，空气清新怡人，小区的容积率为3.1，低密度社区一直是人们的选择。新鸿未来城的房屋产权是70，由龙港市港鸿房地产开发有限公司建造，质量有保障。

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新鸿未来城的房价是17866元/平米，不过房价还会继续上涨那是必然的事情，只不过这个涨幅不会太大了，新鸿未来城的主力户型有暂无资料，有看中的建议趁早下手。

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