温州时尚中心问答

温州时尚中心的房子很购买来自住。因为温州时尚中心不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。温州时尚中心周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此温州时尚中心购买来是很适合自住的。

温州时尚中心暂无明显缺点。温州时尚中心周边配套设施齐全，生活便捷。而且温州时尚中心本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个温州时尚中心都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

温州时尚中心的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般温州时尚中心多层的公摊为5%-10%，温州时尚中心小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，温州时尚中心高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买温州时尚中心房子的情况来算一下。

温州时尚中心房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对温州时尚中心房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理温州时尚中心房地产权证，温州时尚中心买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，温州时尚中心房子还是不属于买房者所有。

购买温州时尚中心的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买温州时尚中心的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购温州时尚中心房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与温州时尚中心卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明温州时尚中心房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

温州时尚中心房屋维修基金主要有两种算法；1、按照温州时尚中心购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照温州时尚中心建筑面积来算的。温州时尚中心商品住房在销售时，购房者与温州时尚中心售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按温州时尚中心购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买温州时尚中心房屋条件包含：1、借款人要有温州时尚中心所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买温州时尚中心自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买温州时尚中心贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

温州时尚中心二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．温州时尚中心房屋所有权证原件；4．网上签约的温州时尚中心买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交温州时尚中心交易结算资金托管凭证原件；6温州时尚中心契税完税或减免税凭证原件；7．温州时尚中心房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

温州时尚中心是由专业的建筑设计公司负责的，整体温州时尚中心规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，温州时尚中心的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

温州时尚中心占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响温州时尚中心每栋楼直接的采光。因此，整个温州时尚中心的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外温州时尚中心本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以温州时尚中心整体上面通透性都非常好。