星悦名筑问答

星悦名筑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、星悦名筑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买星悦名筑之前一定要先看五证是否齐全。

星悦名筑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星悦名筑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当星悦名筑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星悦名筑建筑面积加倍计算。

了解星悦名筑的具体在售房源，请拨打4007638577 转 068164免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。星悦名筑的售楼处地址是乐清市城南大道与幸福路交汇处往东50米。

星悦名筑位于城南大道星悦名筑，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

星悦名筑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理星悦名筑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的星悦名筑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是星悦名筑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买星悦名筑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买星悦名筑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购星悦名筑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与星悦名筑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明星悦名筑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

星悦名筑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照星悦名筑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照星悦名筑建筑面积来算的。星悦名筑商品住房在销售时，购房者与星悦名筑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按星悦名筑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断星悦名筑的劣势，首先看星悦名筑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看星悦名筑的周边治安好不好；最后要看星悦名筑质量是否有问题等。所以建议在选购星悦名筑房屋之前，要对星悦名筑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

星悦名筑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且星悦名筑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外星悦名筑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以星悦名筑的规划是非常合理的。

星悦名筑的占地面积是27000.0平米，建筑面积有83000.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外星悦名筑绿化率高达35.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在星悦名筑火热销售中，详情致电4007638577 转 068164了解。