S壹公馆问答

S壹公馆户型设计合理，采光好，适合居住。S壹公馆整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。S壹公馆以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

S壹公馆停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，S壹公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此S壹公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有S壹公馆的物业快速协调。

S壹公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般S壹公馆多层的公摊为5%-10%，S壹公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，S壹公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买S壹公馆房子的情况来算一下。

要判断S壹公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、S壹公馆区域自然环境评估；2、S壹公馆周边生活环境评估；3、S壹公馆建筑质量评估；4、S壹公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、S壹公馆室内配套设施、设备评估；6、S壹公馆物业管理服务质量评估。

了解S壹公馆的具体在售房源，请拨打4007638577 转 068079免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。S壹公馆的售楼处地址是尚未公开（接待时间暂无信息）。

S壹公馆位于温州大道与牛山北路交汇向南1公里，绿化率为0.0%，容积率为2.43，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。S壹公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

S壹公馆二手房交易注意事项有1、进行S壹公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订S壹公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明S壹公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买S壹公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

S壹公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。S壹公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。S壹公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。S壹公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

S壹公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且S壹公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，S壹公馆地处位置是非常好的。

S壹公馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且S壹公馆本身设计遵照“以人为本”的理念，让S壹公馆更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说S壹公馆不容易贬值。