基本信息
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楼盘名称：
华宇麓城荟
楼盘别名：
麓城荟 天荟轩
区域商圈：
鹿城
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
20495元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
鹿城浙江省温州市鹿城区牛山北路13号A
售楼处地址：
温州市鹿城区牛山片区德政轻轨站一层商铺（靠近牛山北路）
建筑规划
交房时间：
2023-12-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
384户
占地面积：
24058㎡
建筑面积：
111097㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
开发公司：
温州华宇
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
温州优家物业管理有限公司
物业费：
3.4元/㎡/月
车位数：
1:1.15
周边配套：
- 交通公交： (十里亭站)停靠 B105、B113、89路 轨交：S1线德政站，M2（规划中）
- 综合商场南塘新天地、万象城、梦多多广场
楼盘介绍
-
项目介绍
1、小区总占地面积约24058㎡，总建筑面积约111097㎡,地上总建约79807㎡（其中住宅约4.6万方，商业及公寓约3.3万方），容积率约3.32, 住宅绿地率约30%，配置两层地下室。项目高层住宅共4幢楼，户型面积为79㎡、89㎡。 2、周边是大型商圈林立，项目东面就是牛山国际城市综合体占地约230亩，建筑面积约39万方，总投资50亿规划有商业，写字楼，五星级酒店等。项目南面直线距离2公里内，（‘世界超市’建筑面积约27万方的温州全球商品贸易港于9月26号开业，3栋商业大楼1-3层分别以欧洲，美洲，亚洲为主题。开辟了中东欧国家馆，您在采购之余，亦可领略异国风情，可以说来自欧洲，中南亚的商品可直通贸易港，堪称世界超市）。项目北面直线距离约2.5公里南塘新天地，集餐饮，娱乐，商业于一体的公园步行街，已然成为温州市区人气聚集地。 除此之外，置信广场，世贸大厦是温州城市的天际线，高端商务办公人流密集，周边更有威斯丁酒店，港龙美食广场商业氛围浓厚。，稍远一点可驾车或打车到达龙汇广场（约2.6公里）、梦多多小镇（约4.0公里）、大西洋银泰城（约6.8公里）、万象城（约6.1公里）等大型商圈，购物非常方便。
- 区位介绍 【向南迸发的鹿城，下一个红利风口即将爆发】 鹿城南，是衔接瓯海中心区和温州老城区的中间板块，温州未来重点发展的区域之一，板块价值水涨船高，提前入手才是**佳时机。 【轻轨沿线，利好不断，抢占轨交首发红利】 板块周边工业区规划未来拆除，牛山国际综合体、牛山自然生态公园等商业生活配套相继落成。金温铁路线贯穿，门口即是S1轻轨鹿城区首站德政站，公交、BRT十里亭站点，路网全面升级，高效便捷，全城通达。
- 规划设计 【一座500㎡星宇乐园，让孩子的童年不留遗憾】华宇儿童研发产品落地温州，遵循“345+1”原则，集聚亲子、健康、运动、照护等深化功能于一体，让童年成为一生难忘的珍贵回忆。 【TOD社区邻里空间，全年龄段覆盖的森境社区】五大森林体验站、100m风景归家路、270°创意共享空间，每个年龄段都有温情交互场，演绎生活百种惬意。
- 项目优势 “渝派三甲”华宇集团首进温州，落子鹿城芯，巨资打造轻轨人居红盘——华宇·麓城荟。项目东侧为牛山南路（104国道)，南连西站东路，西接牛山中路，北靠S1轻轨德政站。
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