南苑名珠问答

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怎么去南苑名珠看房，首先可以通过拨打南苑名珠售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南苑名珠的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南苑名珠代理销售人员咨询。

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南苑名珠买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南苑名珠贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南苑名珠房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南苑名珠贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

南苑名珠房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南苑名珠购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南苑名珠建筑面积来算的。南苑名珠商品住房在销售时，购房者与南苑名珠售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南苑名珠购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南苑名珠二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南苑名珠房屋所有权证原件；4．网上签约的南苑名珠买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南苑名珠交易结算资金托管凭证原件；6南苑名珠契税完税或减免税凭证原件；7．南苑名珠房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南苑名珠新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南苑名珠契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南苑名珠维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南苑名珠物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南苑名珠以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。南苑名珠地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以南苑名珠买来自住是非常值得的。并且南苑名珠环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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