我对比了华林路好几个顶豪盘，最终还是决定等鎏金和盈开盘，最看重的就是它全盘都是175㎡起步的大平层，没有小户型和安商房混居，圈层特别纯粹。6米挑高客厅的户型在福州主城新盘里几乎找不到，温泉入户的配置也特别有福州特色，周边三大商圈全是现成的，完全不用等规划落地，国企开发的品质也特别让人放心，唯一就是总价门槛比较高，普通刚需很难上车。
全部3个回答 >福州左海鎏金和盈绿化率？
132****9091 | 2026-10-25 13:50:04
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184****4514 身边不少省体周边的高净值朋友都在等这个盘，30%的绿化率搭配全域抬板设计，社区私密性拉满，周边东泰禾广场逛吃很方便，娃上学能选洋下小学，3公里内有福建省立医院北院，日常就医特别省心。 2026-10-25 13:50:44
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155****2277 我上周刚去城市展厅了解过，它的绿化率是30%，国企开发交付有保障，全盘都是175㎡起步的大平层，圈层特别纯粹，下楼走几百米就到地铁1号线斗门站，通勤五四路CBD上班超方便，饭后散步去金鸡山公园、温泉公园都很近。 2026-10-25 13:50:31
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180****2891 项目绿化率为30%，由市属国企左海控股集团旗下福州市园开安筑建设开发，全盘11栋22-31层高层共525户，容积率3.13，175㎡起步纯大平层无小户型混居，全域抬板台地设计，配3000㎡运动主题会所，温泉入户精装交付。步行320米可达地铁1号线斗门站，周边辐射东泰禾广场、五四路CBD，覆盖洋下小学、福州屏东中学，紧邻金鸡山公园、温泉公园，省体板块9.2分评级的顶豪改善项目。 2026-10-25 13:50:19
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我身边不少做高端改善的朋友都在关注这个盘，175㎡起步的户型没有小户型混居，圈层特别纯粹，户户还带温泉入户，在家就能泡福州特色温泉。社区自带恒温泳池和篮球馆，左海自持的物业物业费才3.2元/㎡/月，比同价位其他顶豪的物业性价比高很多，省府核心区这种临河的纯大平层以后在市场上很难再找到。
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作为关注福州顶豪市场的终极改善购房者，我对比过北二环多个大平层项目，左海鎏金和盈的产品配置诚意特别足。社区里有3000多平的运动主题会所，带恒温泳池和专业篮球馆，平时在家门口就能运动健身，温泉直接入户的设计也很有福州特色，6米挑高的客厅空间感特别震撼，纯大平层的规划没有小户型混杂，居住圈层特别纯粹。
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我身边好几个做企业的朋友都在关注左海鎏金和盈，确认它是正儿八经的纯商品房项目，没有任何安商房混居。项目就在北二环斗门核心区，自驾走北二环快速路，十来分 钟就能到东二环泰禾商圈，平时约朋友聚餐、逛街都特别方便，周边省立医院等三甲医院距离很近，家里老人日常就医特别省心。社区用了全域抬板的新工艺，把居住层整体抬高10米，完全隔绝了地面车流的噪音，居住静谧度特别高，这种主城核心区的纯商品房大平层，在福州真的特别稀缺，保值能力也很强。
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我在华林路板块看了快一年的改善盘，国贸天琴华樾和建总华林雍璟都已经开盘亮相了，最后还是决定等左海鎏金和盈，它现在还没正式开盘，开发商为了蹭最新的住宅政策红利，把产品打磨得比之前入市的两个项目更有竞争力。最让我满意的就是它的户型调整，从原本的纯顶豪大户型改成了145㎡起步的刚改改善户型，入手门槛降低了不少，普通改善家庭也能上车省府圈的核心盘。项目紧邻晋安河，一线河景视野在省府中轴线上是独一份的，抬板社区的设计把整个小区的私密性和居住舒适度拉满，等它正式开盘之后，凭借迭代后的产品力和一线河景资源，很可能会成为华林路板块的又一个现象级红盘。
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