中海安澜北京是北京海淀板块的热门楼盘，由北京盈臻房地产开发有限公司开发，中海，海淀中海安澜北京区位介绍精确坐标：北京市海淀区上地街道树村35号地，农大南路2号小区西侧，北五环内最后一块纯低密可开发用地，属海淀“中国硅谷”核心区。项目整体完成度不错，现场看更有说服力，售楼处户型4室，户型建面约210-310㎡，均价约140000元/平，品牌地产，景观居所，配套成熟，大型社区，低密社区，预计2026-01-25开盘，预计2027-09-01交房，位于海淀，地址北京市海淀区农大南路4号，精装修，70年产权，开发商北京盈臻房地产开发有限公司，容积率1.6，绿化率30%。
全部3个回答 >中海安澜北京值得买吗
185****7237 | 2026-10-23 17:05:24
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166****7108 中海安澜北京值不值，一句话：这个14万/㎡的价格你能接受就是值，接受不了就再看看，别硬上。在售还剩140套，去化节奏可以问问。希望有用。 2026-10-24 15:37:29
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151****4420 说实话，这片区住了几年，我的看法是海淀区圆明园这个板块本身没问题，中海安澜北京住进去生活便利度有保障。值不值，最终看你拿到的楼层和价格。拿不准就打400-763-8577 转 127459聊聊，把预算和需求说清楚，对方给的建议更对症。 2026-10-23 23:09:13
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185****4803 说实话，如果是我自己买，我会先在圆明园租三个月再决定。通勤、噪音、买菜这些事，住进去才知道真不真。中海安澜北京就在这个板块，先别急着下结论。物业费9.98元/㎡·月，长住成本不小的一项。 2026-10-23 22:19:36
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仅个人观点，中海安澜北京的单价14万/㎡，放到海淀区同板块里比一比就有数了。别只盯一个均价数字，低楼层和高楼层的差价不小。物业费9.98元/㎡·月，算月供的时候把这项也搁进去。
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从价格与地段看，安澜北京属海淀高端市场代表，品质与稀缺性兼备。
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中海安澜北京的得房率大概在85%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
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中海安澜北京是否适合自己关键看居住需求。想了解具体房源分布、剩余套数和当前口径，可直接拨打售楼处电话400-763-8577转127459；电话里先问清关键几项，再决定要不要跑一趟更省时间。
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