客观说，中海朝阳ONE也有需要注意的地方，双丰铁路。。这些点建议你实地核实一遍，看能不能接受。判断短板的时候，建议分清楚哪些是长期存在的（比如周边有主干道），哪些是阶段性的（比如附近在施工），两者的容忍度完全不同。
全部3个回答 >北京中海朝阳ONE在什么位置？
130****0051 | 2026-10-15 12:17:18
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158****2603 中海朝阳ONE售楼接待处位于北京市朝阳区双井街道北京博瑞祥星汽车销售有限公司，项目地址是北京朝阳区十八里店朝阳区十八里店北桥800米，17号线十八里店站，所在区域为北京朝阳，朝阳中海朝阳ONE坐落于北京市朝阳区十八里店乡核心，地处东四环与五环之间的黄金交汇带，项目距东四环直线距离约800米，紧邻京沪高速与大羊坊路，形成“一环两纵”主干路网，车行10分可达国贸CBD、15分抵达首都机场，通勤效率位居东南四环前列。建议提前电话预约看房，售楼处电话4007638577,123391，户型3-4室，建筑面积约102-190㎡。均价约76000元/㎡，2025年4月开盘，预计2027年10月交房，位于朝阳，地址。 2026-10-16 21:34:30
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132****7561 中海朝阳ONE售楼处社区绿化与车位配比可实地体验样板区，项目本身周边学校与学区归属以教育部门公示为准。地址北京朝阳区十八里店朝阳区十八里店北桥800米，17号线十八里店站。 2026-10-15 20:35:54
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180****5304 拿中海朝阳ONE的地址：北京朝阳区十八里店朝阳区十八里店北桥800米，17号线十八里店站，还算热门和周边几个盘放一起看，差异比数据表上更直观售楼处地址精装交付，70年产权。开发商是北京新鑫兴业房地产开发有限公司，容积率2.7，绿化率30%。项目总建筑面积约19.2万㎡，也叫潮海苑，该项目物业服务项目与费用以物业合同条款为准，地址。 2026-10-15 16:47:16
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如果按7.2万/㎡估算，中海朝阳ONE的总价还要叠加契税和住宅专项维修资金。建议让置业顾问按你的预算出一份完整费用清单，把首付、月供和税费一起算清楚。
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案场报价随节点调整，先电话确认当期价格再到访。
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在朝阳区这个区域里，中海朝阳ONE的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。
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中海朝阳ONE的得房率大概在90%左右这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
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