如果按2.5万/㎡估算，长城璞院的总价还要叠加契税和住宅专项维修资金。建议让置业顾问按你的预算出一份完整费用清单，把首付、月供和税费一起算清楚。
全部3个回答 >北京长城璞院的容积率高不高？
150****2889 | 2026-10-15 07:40:21
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184****8711 长城璞院，项目容积率0.6，绿化率30%，项目整体建面25490㎡。户型5室，建筑面积约200-230㎡，均价约25000元/㎡，2020年10月开盘，2022年1月交房，位于怀柔。地址北京市怀柔区距离怀柔区黄花城水长城东侧1.5公里长城璞院，毛坯交付，70年产权，开发商是北京新兴联华房地产开发有限公司。项目总建筑面积约2.5万㎡，也叫璞院山庄，这个盘物业水平与交付细则以售楼处最新口径为准，这个项目交房节点与工程状态以双方合同约准，认购认筹流程与首付政策可向现场销售咨询。北京该板块新房供应与二手行情可一并对照参考。交通2大高速环绕：依托八达岭高速、京承高速路网，从京承高速13号出口/北台路(宽沟)出口开车约25即可到达，从八达岭高速16出口(昌平西关京银路)出口开车约30即可到达。3大主路护航：北六环、安立路、京密路主干路网。综合商场餐饮娱乐、商务会议、民宿酒店一应俱全其他4A旅游度假区“黄花城水长城”，融青山、碧水、长城、古树为一体。镇虏关长城、灏明湖、水长城、白云川、风景雄浑而秀美。 2026-10-15 23:40:52
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185****7730 长城璞院的容积率以售楼处当天答复最准，看房时问明白更安心售楼处电话4007638577转123274，这个项目物业及交付标准以案场答复为准，北京本板块一二手供应可作对比参照。 2026-10-15 16:25:56
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长城璞院咨询电话4007638577转123274，项目本身周边配套与交通以现场最新公示为准。
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长城璞院新房售楼处电话4007638577,123274。别名璞院山庄，位于怀柔，地址北京市怀柔区距离怀柔区黄花城水长城东侧1.5公里长城璞院，均价约25000元/平，容积率0.6，绿化率30%，70年产权，毛坯，开发商北京新兴联华房地产开发有限公司，在售，长城璞院位于北京市怀柔区九渡河镇石湖峪村，地处长城文化带北中轴国家公园板块，是北京“三大文化带”之一的长城文化带的重要组成部分。项目具体位置在黄花城水长城景区东侧约1.5公里处，三面环山、一侧临水(怀九河)，与明长城隔水相望，生态环境优越，负氧离子含量高，空气质量位于北京前列。交通方面，项目依托八达岭高速、京承高速路网，从京承高速13号出口或北台路(宽沟)出口开车约25分即可到达，从八达岭高速16出口(昌平西关京银路)出口开车约30分也能到达。
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看房可预约实地参观，重点了解户型、庭院及交付标准。
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怀柔长城璞院交房时间随房源批次而定，建议向置业顾问确认预计交付年月及装修标准，购房前重点核对合同交付条款，规避潜在交付风险。
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