王府77有什么优缺点？

188****3025 | 2026-10-11 19:04:12

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185****1705 北京这边改善客群看过来，王府77的户型尺度和社区配套值得排进第二轮复看，北京东城王府77由天润同泰置业倾力打造，坐落于王府井大街77号、原惠亲王府旧址，是《北京市新增产业的禁止和限制目录》实施后，二环内唯一非旧改、全新兴建的顶级城市综合体，承载不可复制的皇城文脉与土地稀缺性，售楼处电话4007638577转009982，地址北京东城区王府井王府井大街77号，故宫东侧700米。 2026-10-12 14:52:04
150****8000 王府77咨询王府77教育资源与学区划分以官方招生口径为准，这个盘物业费与交付标准以售楼处最新口径为准，地址北京东城区王府井王府井大街77号，故宫东侧700米。 2026-10-11 21:48:49
151****8748 王府77是北京东城板块的热门楼盘，由北京京洋房地产开发有限公司开发，北京东城王府77由天润同泰置业倾力打造，坐落于王府井大街77号、原惠亲王府旧址，是《北京市新增产业的禁止和限制目录》实施后，二环内唯一非旧改、全新兴建的顶级城市综合体，承载不可复制的皇城文脉与土地稀缺性。北京东城王府77坐落于东城区王府井大街77号，原为清代惠亲王府旧址，地处北京“首都功能核心区”与“文化金三角”核心腹地城市级地标项目，承载不可再生的历史文脉与土地稀缺性。整体素质在线，值得排进看房行程，售楼处户型1室，户型建面约130-500㎡，均价约130000元/平，2023-07-01开盘，2024-03-01交房，位于东城，地址北京东城区王府井王府井大街77号，故宫东侧700米。 2026-10-11 20:05:02

相同楼盘问题 全部问题

问东城王府 77 售楼处电话

答

看房需提前预约，重点核验房屋采光、楼层及产权状态。
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问王府77怎么样

答

有一点要提醒的是，王府77也不是完美的。周边部分配套还在完善中，如果对商业配套要求比较高，目前可能还需要开车去周边商圈。但话说回来，北京没有十全十美的楼盘，关键是看这些缺点在不在你的接受范围内。
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问王府77户型

答

王府77的得房率大概在60%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
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问王府77户型怎么样

答

买王府77之前，有几点你得心里有数：一是周边配套的完善周期，二是交房标准是否和样板间一致，三是物业费标准。这些都不是什么大问题，但提前了解清楚，入住以后就不会有落差。
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问王府77价格

答

在东城区这个区域里，王府77的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。
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所属楼盘

效果图

王府77

东城王府井丨建面130-500㎡

130000元/m²

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