您好，花海里书香里营销中心：4007638577,044683。地址福州仓山区江南CBD前横南路东侧、雁头路北侧、江南CBD片区HZ-C-33地块，均价约23500元/平，容积率2.99，开发商福建凯俊房地产开发有限公司，福建省鑫鹏凯佳实业有限公司，户型1-2室，2025-07-09开盘，2025-10-31交房，开发商福建凯俊房地产开发有限公司，福建省鑫鹏凯佳实业有限公司。
全部3个回答 >福州花海里书香里得房率？
131****9517 | 2026-10-10 14:08:33
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151****7731 当初选这里就是看中82%的高得房率，没有多余的公摊浪费，步行600米就到地铁4号线花海公园站，3公里内两大万达商圈随便逛，三大城市公园环绕，娃能读麦顶小学和福州十六中，低总价拿下南江滨核心区真的很值。 2026-10-10 14:09:31
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133****8211 项目整体得房率约82%，是江南CBD板块刚需刚改盘中的第一梯队水平，步行600米可达地铁4号线花海公园站，3公里内覆盖台江金融街万达、白湖亭万达两大商圈。 2026-10-10 14:09:21
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155****0768 项目整体得房率约82%，是江南CBD板块刚需刚改盘中的第一梯队水平，步行600米可达地铁4号线花海公园站，3公里内覆盖台江金融街万达、白湖亭万达两大商圈，可共享麦顶小学、福州十六中优质教育资源，紧邻65万㎡花海公园，是南江滨核心区高性价比全能住区。 2026-10-10 14:08:45
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花海里书香里，鳌峰大桥连着鼓山大桥过江特别顺，规划中的前横大桥通了以后更好走。周边台江金融街的医疗教育资源都能共享，沃尔玛麦德龙这些大超市步行就能逛，4万平自带商业加上两个万达广场，生活所需一站搞定。
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我是从台江那边换过来的，主要是看中这边教育和环境。幼儿园有晟禾美墩苑和世欧上江城佳文可以选，小学初中有福州高级中学的学区，老仓山文脉确实不是吹的。平时遛弯去花海公园或者南江滨公园都很近，推窗就能看到绿。商业的话台江万达、白湖亭万达开车都是十分 钟以内，凯佳广场就在家门口。
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作为看重生态资源和通勤效率的改善购房者，我对比了南江滨多个新盘，花海里书香里的桥头堡区位和外部公园配套完全戳中我的需求点。它扼守鳌峰大桥桥头堡，同时承接台江金融街和江南CBD的双重红利，通勤效率在板块内属于第一梯队。我特意绕着周边走了一圈，500米内的公园绿地覆盖率特别高，直接享受南江滨公园带的景观资源，平时下班沿着江边散步特别解压。内部30%的绿化率属于中等水平，日常社区里的基础绿化需求完全能满足，4栋高层住宅加1栋商业裙楼的复合规划，社区活力很足，不会像纯住宅社区那样冷清，低总价小户型的门槛也很友好，是南江滨板块不可多得的高性价比价值盘。
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福州花海里书香里真的很不错！它是商品房，在仓山发展核心区域。交通上，以后坐地铁去东街口商圈很快捷。教育资源丰富，从小学到中学都有优质学校。商业配套也给力，南站阳光天地能满足日常购物，融侨星誉TOD的网红餐饮街区超有吸引力。而且周边还有绿道和花海生态公园，空气清新，环境优美，对我们年轻人来说，这里就是理想的居住地。
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