能建東誉府位于北京朝阳，朝阳能建东誉府坐落于东三环核心区劲松板块，具体位置为大郊亭中街中国能建大厦北侧约50米，紧邻珠江帝景B区，是东三环近十年来稀缺的新增住宅项目。交通配套：交通配套方面，项目200米直达地铁14号线平乐园站，500米覆盖7号线九龙山站，双轨交汇可快速通达国贸、望京等商圈。周边配套成熟度不错，生活气息足。户型3-4室，户型建面约102-160㎡，均价约100000元/平，2025-09-01开盘，2025-12-31交房，位于朝阳，地址北京市朝阳区西大望路与大郊亭中街交汇东约50米能建东誉府，精装修，70年产权，开发商中能建(北京)房地产实业有限公司，容积率3.2，绿化率30%。项目总建面约4万㎡，别名能建东誉府，能建家园。
全部3个回答 >北京能建東誉府优缺点有哪些？
155****9344 | 2026-10-08 21:55:39
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158****5167 能建東誉府的提醒项建议重点问三个：不利因素公示牌的公示内容、周边是否有待建工程、物业费标准和服务范围。这三项售楼处有义务公示，也可以自行到场核对。 2026-10-09 20:15:43
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185****0199 看能建東誉府的优劣建议分三层：小区内部（楼间距、车位、物业）、板块内部（配套成熟度）、通勤（到主要就业区的实际耗时）。这三项现场走一遍比看资料准。 2026-10-08 23:53:46
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155****3589 能建東誉府在朝阳区大望路。需要注意的一侧是楼间距、临街噪音和车位配比，这几项建议到现场实测。 2026-10-08 23:25:58
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自住适配度尚可，选房避开临路楼栋，实地核验采光，理性看待东坝板块升值空间。
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在朝阳区这个区域里，能建東誉府的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。
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开车看能建東誉府的话，建议同时测一下早晚高峰进出板块的主干道通行情况。自驾体验很大程度取决于小区出入口位置和周边路网，建议实地跑一趟再判断。
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能建東誉府是中国能建做的，开发商和产品线都比较清楚。看产品力主要盯三件事：交房标准、物业费和社区管理方式。这三项决定的是你住进去之后的日常体验，也是同板块项目之间拉开差距的地方，值得多花点时间比较。
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