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全部3个回答 >北京玺萌壹号院优缺点有哪些？
158****1556 | 2026-10-08 20:42:11
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130****1202 玺萌壹号院的提醒项建议重点问三个：不利因素公示牌的公示内容、周边是否有待建工程、物业费标准和服务范围。这三项售楼处有义务公示，也可以自行到场核对。 2026-10-09 07:55:07
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158****1311 看玺萌壹号院的优劣建议分三层：小区内部（楼间距、车位、物业）、板块内部（配套成熟度）、通勤（到主要就业区的实际耗时）。这三项现场走一遍比看资料准。 2026-10-08 23:35:36
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166****3109 玺萌壹号院在丰台区丽泽。需要注意的一侧是楼间距、临街噪音和车位配比，这几项建议到现场实测。 2026-10-08 21:53:46
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玺萌壹号院，2022-06-29已开盘，位于北京丰台，由北京玺萌置业有限公司开发，可致电售楼处4007638577,009275咨询，户型5室，户型建面约457-548㎡，均价约90000元/平，玺萌壹号院倾力打造低密度城市纯别墅，是北京内城别墅产品，玺萌壹号院以纯别墅规制，产品打造上拒绝高低配，全部为别墅产品，保证社区的纯粹性，品牌地产，地铁沿线，2022-06-29开盘，2021-12-10交房，位于丰台，地址北京丰台区丽泽桥西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口，毛坯，70年产权，开发商北京玺萌置业有限公司，容积率1.26，绿化率30%。项目总建面约7万㎡，别名丰台玺萌壹号院，项目本身，玺萌壹號院。二手房交易与税费以主管部门规定为准，这个盘物业收费与服务水平以签约物业合同为准。
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从环线位置看，玺萌壹号院处在三环到四环这个区间。环线决定了到核心城区通勤的时间成本，是选房时比较硬的一个参考项。建议你按自己实际的工作地点和出行方式算一遍通勤时间，同一条环线，往东走和往西走，早晚高峰的实际耗时可能差一倍。
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如果按9万/㎡估算，玺萌壹号院的总价还要叠加契税和住宅专项维修资金。建议让置业顾问按你的预算出一份完整费用清单，把首付、月供和税费一起算清楚。
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玺萌壹号院售楼处电话为4007638577转009275。户型5室，户型建面约457-548㎡，均价约90000元/平，2022-06-29开盘，2021-12-10交房，容积率1.26，商场超市，早教机构，医疗配套，现房，配套成熟，车位充足，购物中心，公交直达，品牌地产，地铁沿线，位于丰台，地址北京丰台区丽泽桥西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口，毛坯，70年产权，开发商北京玺萌置业有限公司。
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