招商玺的得房率大概在80%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
全部3个回答 >北京招商玺房价多少钱一平？
151****6732 | 2026-10-08 18:49:28
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150****3900 如果按7.3万/㎡估算，招商玺的总价还要叠加契税和住宅专项维修资金。建议让置业顾问按你的预算出一份完整费用清单，把首付、月供和税费一起算清楚。 2026-10-09 12:01:21
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150****8300 招商玺目前参考均价约7.3万/㎡，板块为大兴区亦庄。按这个单价算，总价主要取决于你选的面积段，建议先定预算区间再倒推可选的楼层和户型。 2026-10-08 22:57:33
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130****0684 招商玺参考均价约7.3万/㎡，位于五至六环。实际成交价会因楼层、朝向和户型分布有所浮动，建议以售楼处公示的一房一价表为准。 2026-10-08 22:33:29
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问 招商玺户型怎么样答
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招商玺的提醒项建议重点问三个：不利因素公示牌的公示内容、周边是否有待建工程、物业费标准和服务范围。这三项售楼处有义务公示，也可以自行到场核对。
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开车看招商玺的话，建议同时测一下早晚高峰进出板块的主干道通行情况。自驾体验很大程度取决于小区出入口位置和周边路网，建议实地跑一趟再判断。
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问 招商玺值得买吗答
招商玺是招商蛇口做的，开发商和产品线都比较清楚。看产品力主要盯三件事：交房标准、物业费和社区管理方式。这三项决定的是你住进去之后的日常体验，也是同板块项目之间拉开差距的地方，值得多花点时间比较。
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招商玺售楼处电话已为您查到：4007638577,009964。别名亦玺佳苑，位于大兴，地址北京大兴区亦庄兴海路与博兴七路交汇处，均价约73000元/平，容积率2.3，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商北京中皋京投房地产开发有限公司，在售，北京大兴招商玺位于亦庄河西核心区，兴海路与博兴七路交汇处，紧邻南海子公园东侧，坐拥“高精尖产业国际生活”双核优势。项目地处亦庄几何中心，周边交通网络发达，亦庄T1线九号村站距项目仅300米，1站直达荣昌东街站换乘亦庄线，5站至宋家庄站换乘5/10号线；自驾经五环路20分可达亦庄核心商圈，30分贯通通州副中心。商业配套完善，龙湖亦庄天街(1.2公里)、大族广场等高端商业环伺，满足品质消费需求。
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