如果按3.3万/㎡估算，中国铁建智慧港的总价还要叠加契税和住宅专项维修资金。建议让置业顾问按你的预算出一份完整费用清单，把首付、月供和税费一起算清楚。
全部3个回答 >北京中国铁建智慧港什么时候交房？
130****8030 | 2026-10-08 17:11:08
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134****9554 中国铁建智慧港交房前建议预留一次现场验房的时间，重点核对面积、层高、门窗和公共部位，交房标准以合同附件约定为准，发现问题按合同约定的流程书面反馈。 2026-10-09 21:34:55
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150****5421 查询中国铁建智慧港的交房进展，可以看北京市住建委官网的项目公示，或到项目现场看工程进度。期房建议在签约时确认交付标准和验收流程。 2026-10-08 23:13:04
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134****0786 需要说明的是，中国铁建智慧港目前房源已基本售完，中国铁建智慧港的交付时间以购房合同约定的交付日期为准。建议签约前把交付节点和逾期交付的处理方式写进合同条款，以书面约定为判断依据。 2026-10-08 23:02:36
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中国铁建智慧港的提醒项建议重点问三个：不利因素公示牌的公示内容、周边是否有待建工程、物业费标准和服务范围。这三项售楼处有义务公示，也可以自行到场核对。
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中国铁建智慧港是否适合自己关键看居住需求。想了解具体房源分布、剩余套数和当前口径，可直接拨打售楼处电话400-763-8577转009775；电话里先问清关键几项，再决定要不要跑一趟更省时间。
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开车看中国铁建智慧港的话，建议同时测一下早晚高峰进出板块的主干道通行情况。自驾体验很大程度取决于小区出入口位置和周边路网，建议实地跑一趟再判断。
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属于产业商办项目，居住体验一般，不以自住住宅为定位。
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