在丰台区这个区域里，中海和瑞叁號院的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。
全部3个回答 >北京中海和瑞叁號院优缺点有哪些？
155****3500 | 2026-10-08 17:07:49
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133****7997 中海和瑞叁號院的提醒项建议重点问三个：不利因素公示牌的公示内容、周边是否有待建工程、物业费标准和服务范围。这三项售楼处有义务公示，也可以自行到场核对。 2026-10-09 09:11:14
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133****1830 看中海和瑞叁號院的优劣建议分三层：小区内部（楼间距、车位、物业）、板块内部（配套成熟度）、通勤（到主要就业区的实际耗时）。这三项现场走一遍比看资料准。 2026-10-08 21:25:25
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181****3104 需要说明的是，中海和瑞叁號院目前房源已基本售完，中海和瑞叁號院在丰台区大红门。需要注意的一侧是楼间距、临街噪音和车位配比，这几项建议到现场实测。 2026-10-08 20:58:53
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网上流传的户型图版本比较乱，有的还是方案调整前的旧版，看错了容易对面积和格局产生误判。要看最新的在售户型图和销控情况，建议直接打中海和瑞叁號院的咨询电话 400-763-8577 转 009867，报一下你想要的面积段，让对方把当前在售的户型图和对应楼栋发给你。
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具体地址为丰台区南苑路 18 号，是中海打造的高端改善项目，主打 120-180㎡三至四居室。
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从北京中海和瑞叁號院施工进展来看，主体结构都已完成，目前已经开始楼栋外立面的二次施工了，预计交房时间是2025年11月。
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地址信息以官方公示的为准。如果在地图上搜出好几个相近的结果，比较省事的办法是打电话核实一下，号码是 400-763-8577 转 009867，让对方给你发一个准确定位。另外导航到现场之后，留意一下周边有没有施工围挡或者道路管制，会影响实际到达。
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