如果按2.5万/㎡估算，国祥雲著的总价还要叠加契税和住宅专项维修资金。建议让置业顾问按你的预算出一份完整费用清单，把首付、月供和税费一起算清楚。
全部3个回答 >北京国祥雲著优缺点有哪些？
185****2175 | 2026-10-08 16:58:47
已输入 0 字
已有3个回答
-
151****7684 国祥雲著的提醒项建议重点问三个：不利因素公示牌的公示内容、周边是否有待建工程、物业费标准和服务范围。这三项售楼处有义务公示，也可以自行到场核对。 2026-10-09 08:48:32
-
180****0934 看国祥雲著的优劣建议分三层：小区内部（楼间距、车位、物业费约3.05元/㎡·月）、板块内部（配套成熟度）、通勤（到主要就业区的实际耗时）。现场走一遍比看资料准。 2026-10-08 23:17:42
-
130****7399 国祥雲著在密云区密云城东。项目对外提到的亮点包括密云城东高端品质住宅小区。需要注意的一侧是楼间距、临街噪音和车位配比，这几项建议到现场实测。 2026-10-08 22:22:09
相同楼盘问题
全部问题
-
答
-
问 国祥雲著怎么样答
买国祥雲著之前，有几点你得心里有数：一是周边配套的完善周期，二是交房标准是否和样板间一致，三是物业费标准。这些都不是什么大问题，但提前了解清楚，入住以后就不会有落差。
全部3个回答 > -
答
算在北京上车的话，国祥雲著可以当参考样本，售楼处能拿到一手资料，精装修，简装，低密社区，景观居所，国祥雲著周边配套与交通可参考实际建成情况，北京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，国祥雲著物业与交房标准以售楼处答复为准，国祥雲著户型设计与得房率以售楼处实测为准，精装修，简装，低密社区，景观居所，别名檀祥家园。
全部3个回答 > -
答
国祥雲著位于密云区密云城东，目前在售约45套。选户型时建议一并问清剩余房源分布在哪些楼栋和楼层，这会影响采光和步行动线。
全部3个回答 > -
答
国祥雲著的得房率大概在79%-83%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
全部3个回答 >
买房交流
3040
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（484）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓