44000 元 /㎡起，TOD 板块加持，实地看房留意部分楼栋临路噪音，理性看待板块增值上限。
全部3个回答 >北京中骏西山天璟房价多少钱一平？
184****7568 | 2026-10-08 14:34:44
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130****6208 如果按5.5万/㎡估算，中骏西山天璟的总价还要叠加契税和住宅专项维修资金。建议让置业顾问按你的预算出一份完整费用清单，把首付、月供和税费一起算清楚。 2026-10-09 10:43:04
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134****3810 中骏西山天璟目前参考均价约5.5万/㎡，板块为门头沟区老城区。按这个单价算，总价主要取决于你选的面积段，建议先定预算区间再倒推可选的楼层和户型。 2026-10-08 21:06:37
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131****8696 需要说明的是，中骏西山天璟目前房源已基本售完，中骏西山天璟参考均价约5.5万/㎡。实际成交价会因楼层、朝向和户型分布有所浮动，建议以售楼处公示的一房一价表为准。 2026-10-08 18:08:07
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中骏西山天璟的提醒项建议重点问三个：不利因素公示牌的公示内容、周边是否有待建工程、物业费标准和服务范围。这三项售楼处有义务公示，也可以自行到场核对。
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在门头沟区这个区域里，中骏西山天璟的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。
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看产品力主要盯三件事：交房标准、物业费和社区管理方式。这三项决定的是长期居住体验，也是同板块项目拉开差距的地方。建议实地看的时候去周边同开发商的已交付项目转一圈，比看样板间更能看出真实水平。
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现房阶段仍有部分尾盘在售，户型为117至145平米三至四居，可实地看房，所见即所得。
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