归属历下区龙洞街道，由济南城投开发，70 年住宅产权，容积率 1.5，高绿化率，规划多层、小高层、高层，户型跨度大，定位济南南部低密山水改善大盘。
全部3个回答 >济南西江华府有没有投资价值？
133****3657 | 2026-09-24 07:21:34
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130****7999 翻了下公开信息，西江华府户型和配套的平衡度不错，想了解最新房源问最准，项目位于槐荫区威海路与腊山河东路交汇处西北侧，核心隶属于“槐荫区西客站商圈”，地处济南西部“高铁生态”双核心板块，品牌地产，低密社区，车位充足，毛坯，70年产权，开发商济南城市建设投资集团有限公司，容积率1.5，绿化率35%，项目总建面约105.4万㎡，别名西蒋峪C地块房地产开发项目一期。 2026-09-24 22:58:09
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158****4548 西江华府是济南历下板块的热门楼盘，由济南城市建设投资集团有限公司开发，西客站低密稀缺性：西客站板块以2.5以上容积率的高层社区为主，项目容积率仅2.3(板块改善盘最低)，且半数为11层洋房，参考周边高层二手房，洋房溢价率超30%，资产保值能力强，项目位于槐荫区威海路与腊山河东路交汇处西北侧，核心隶属于“槐荫区西客站商圈”，地处济南西部“高铁生态”双核心板块，项目整体完成度不错，现场看更有说服力，售楼处电话4007638577转118505，户型3-4室，户型建面约135-175㎡，均价约26000元/平，品牌地产，低密社区，车位充足，2023-09-10开盘，2023-12-31交房，位于历下，地址济南历下区奥体中心龙泽路1号。 2026-09-24 21:17:37
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要在济南安家的话，西江华府值得放进对比清单，户型3-4室，户型建面约135-175㎡，均价约26000元/平，教育配套：项目自建12班幼儿园(一期已开学，公办性质)，3公里内覆盖槐荫区礼乐中学(九年一贯制，已开学，距项目直线约800米)、济南西城实验中学(省重点高中，直线约2公里)、槐荫区锦绣城小学(已开学，直线约1公里)，业主子女按槐荫区学区划分入学，其中礼乐中学为西客站板块重点打造的优质校，教学质量稳居区域前列；医疗配套：距山东省第二人民医院(三甲，槐荫区核心医院)直线约3公里，距槐荫区西客站社区卫生服务中心(日常就医)直线约1公里，可满足基础医疗与高端医疗双重需求；1公里内还有漱玉平民大药房、建联中药店等连锁药房，购药便捷；商业配套：项目一期已开业2万㎡社区商业(含华联超市、超意兴、社区门诊)，步行范围内可达腊山河东路商业街(含餐饮、便利店，直线约500米)，3公里内覆盖宜家家居、迪卡侬、麦德龙、印象济南・泉世界(含影院、品牌餐饮、文旅体验)，满足从日常消费到高端购物、休闲娱乐的全需求，售楼处电话4007638577转118505。
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简单给您梳理下：西江华府，距腊山河景观带仅300米，部分洋房高楼层可俯瞰河景，教育配套：项目自建12班幼儿园(一期已开简要梳理如上，具体房源和优惠以售楼处最新公示为准。
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西江华府官方最新公示电话：4007638577,118505，以售楼处现场公示为准，看房前提前。
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问 西江华府怎么样？答
实地跑了济南几个盘后，西江华府的户型实用率和社区规划属于中上水平，济南西江华府是济南西城投资开发集团(槐荫区国企，简称“西城集团”)开发的“华府系”高端改善项目，官方备案名“西江华府小区”，总建面约28万㎡，定位“西客站芯、腊山河畔低密住区”。主打品牌地产，低密社区售楼处，品牌地产，低密社区，户型3-4室，户型建面约135-175㎡。
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