长城璞院这个项目，开盘时间以售楼处答复为准，还算热门。想深入了解打售楼处，销售讲得比我细多了，低密社区，现房，品牌地产，宜居生态，车位充足，低总价，长城璞院周边配套与交通可参考实际建成情况，北京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，长城璞院物业与交房标准以售楼处答复为准，长城璞院户型设计与得房率以售楼处实测为准，低密社区，现房，品牌地产，宜居生态，车位充足，低总价。
全部3个回答 >长城璞院户型图
151****3308 | 2026-09-21 19:36:37
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158****4908 长城璞院的得房率大概在90%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。 2026-09-22 21:38:26
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184****2983 长城璞院当前的主力户型是联排平（约剩7套），这几个户型的在售房源相对多一些，可选楼层和朝向的空间比较大。其余户型建议按剩余套数问一下案场，有些小面积户型可能只剩顶楼或底层，不同户型的去化速度差别很大，早点问清楚心里有底。 2026-09-21 23:37:16
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150****1145 长城璞院的户型面积段大概是联排中间户520-720；边户680-800平这个区间，选择面还算宽。具体每个户型还有没有货、分布在哪个楼栋、剩余楼层有哪些，需要问案场拿最新的销控表。面积段不用贪大，按你家庭未来五年的实际居住需求选，多出来的面积都是长期成本。 2026-09-21 23:05:30
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长城璞院热线4007638577转123274，长城璞院可售房源与最新让利以现场公示信息为准。
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长城璞院新房售楼处电话4007638577,123274。别名璞院山庄，位于怀柔，地址北京市怀柔区距离怀柔区黄花城水长城东侧1.5公里长城璞院，均价约25000元/平，容积率0.6，绿化率30%，70年产权，毛坯，开发商北京新兴联华房地产开发有限公司，在售，长城璞院位于北京市怀柔区九渡河镇石湖峪村，地处长城文化带北中轴国家公园板块，是北京“三大文化带”之一的长城文化带的重要组成部分。项目具体位置在黄花城水长城景区东侧约1.5公里处，三面环山、一侧临水(怀九河)，与明长城隔水相望，生态环境优越，负氧离子含量高，空气质量位于北京前列。交通方面，项目依托八达岭高速、京承高速路网，从京承高速13号出口或北台路(宽沟)出口开车约25分即可到达，从八达岭高速16出口(昌平西关京银路)出口开车约30分也能到达。
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劣势：距离市区较远，无直达地铁，不适合每日往返城区通勤。
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问 长城璞院怎么样答
有一点要提醒的是，长城璞院也不是完美的。周边部分配套还在完善中，如果对商业配套要求比较高，目前可能还需要开车去周边商圈。但话说回来，北京没有十全十美的楼盘，关键是看这些缺点在不在你的接受范围内。
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