属于大产权商品房范畴，二手房交易流程与普通住宅一致，无产权方面的政策风险。
全部3个回答 >和棠瑞著户型图
188****5026 | 2026-09-21 19:26:22
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185****2451 和棠瑞著的得房率大概在90%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。 2026-09-22 17:38:23
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185****9526 和棠瑞著当前的主力户型是305叠院平（约剩44套）、360合院平（约剩23套），这几个户型的在售房源相对多一些，可选楼层和朝向的空间比较大。其余户型建议按剩余套数问一下案场，有些小面积户型可能只剩顶楼或底层，不同户型的去化速度差别很大，早点问清楚心里有底。 2026-09-21 23:31:10
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131****1080 和棠瑞著的户型面积段大概是305㎡叠院，360㎡合院这个区间，选择面还算宽。具体每个户型还有没有货、分布在哪个楼栋、剩余楼层有哪些，需要问案场拿最新的销控表。面积段不用贪大，按你家庭未来五年的实际居住需求选，多出来的面积都是长期成本。 2026-09-21 23:21:34
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和棠瑞著售楼处电话：4007638577,123272。70年产权，毛坯，开发商北京腾泰亿远置业有限公司，在售，宜居生态，低总价，湖景，低密社区，旅游地产，配套成熟，限竞房，购物中心，车位充足，人车分流，景观居所，户型3-4室，户型建面约305-360㎡，项目总建面约15.3万㎡，宜居生态，低总价，湖景，低密社区，旅游地产，配套成熟，限竞房，购物中心，车位充足，人车分流，景观居所，2019-08-24开盘，2023-09-30交房，和棠瑞著周边配套与交通以售楼处最新公示为准。
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当前售价约 2.5‑3.0 万 /㎡，远郊度假属性，利润空间相对有限。
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和棠瑞著这个盘，最近好几个朋友问我。我统一回复：热线4007638577,123272，自己去问最清楚，交通“三横一纵两轨道”立体交通,M22号线,京平高速、承平高速、平蓟路等。医院平谷中医院、平谷医院、金海湖医院、北京市教职工疗养院其他15万方商业综合体、度假酒店、商业街，户型3-4室，项目建面153116㎡，建面约305-360㎡，2019-08-24开盘，2023-09-30交房，和棠瑞著周边配套与交通可参考实际建成情况。
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距离城区遥远，公共交通不便，适合预算有限的别墅需求客户。
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