北京东直门8号新房官方服务热线：4007638577转009491，户型建面约123-415㎡，均价约160000元/平，购物中心，公交直达，2022-09-01交房，精装修，70年产权，可预约看房，2021-04-01开盘，位于东城，地址北京市东城区东直门外斜街8号，开发商北京莱福世纪置业有限公司，容积率2.2，绿化率30%，项目总建面约6.1万㎡，别名东直门8号，北京东直门，碧朗家园，详情可来电了解，以当天售楼处为准。
全部2个回答 >北京东直门8号房价
133****2734 | 2026-09-21 18:35:27
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132****4511 在东城区这个区域里，北京东直门8号的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。 2026-09-22 09:32:43
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184****9545 总价等于单价乘面积，北京东直门8号的参考单价是16万/㎡，你按想买的面积自己乘一下，心里基本就有数了。建议先用能接受的月供倒推总价，再回头筛户型，不然很容易在看房的过程中把预算越看越高。 2026-09-21 23:38:57
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185****4729 北京东直门8号现在的参考单价大概16万/㎡，这个数字是挂牌参考口径，实际成交会随楼栋、楼层、朝向和付款方式有出入，一房一价是常态。所以网上看到的均价只能当一个大致的坐标，你要买的那一套具体多少钱，还是要按房号问。 2026-09-21 20:23:19
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128000 元 /㎡起，核心城区地块稀缺，户型偏大，市面上可售房源数量有限，入手门槛很高。
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买房子除了自住，很多人也关心以后好不好出手。北京东直门8号在东直门板块属于比较稳妥的选择，流通性也不错。东城的规划逐步落地之后，区域价值会进一步释放。将来置换的话，流通性应该不成问题。
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缺点：总价门槛极高，社区体量小，可选房源极少，普通家庭难承接。
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买北京东直门8号之前，有几点你得心里有数：一是周边配套的完善周期，二是交房标准是否和样板间一致，三是物业费标准。这些都不是什么大问题，但提前了解清楚，入住以后就不会有落差。
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