朝阳壹号的得房率大概在72这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
全部3个回答 >朝阳壹号房价
166****5321 | 2026-09-21 17:36:15
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158****7308 在朝阳区这个区域里，朝阳壹号的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。 2026-09-22 23:33:08
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185****8361 按面积段折算，朝阳壹号的套均总价大概在680万这个量级。总价决定了首付和月供的盘子，建议你先算一下自己每月能接受的月供上限，倒推回总价，再拿这个数去筛面积段，效率会比一个个楼盘问价格高得多。 2026-09-21 21:24:19
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188****9457 朝阳壹号现在的参考单价大概7.1万/㎡，这个数字是挂牌参考口径，实际成交会随楼栋、楼层、朝向和付款方式有出入，一房一价是常态。所以网上看到的均价只能当一个大致的坐标，你要买的那一套具体多少钱，还是要按房号问。 2026-09-21 20:48:11
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从自己住的角度出发，朝阳壹号在北京的区位和配套值得排进看房清单，户型3-4室，户型建面约110-170㎡，均价约71000元/平，交通配套：地铁7号线焦化厂站；公交11路、34路医疗配套：首都医科大学附属北京妇产医院南院区(三甲)、民航医院(三级综合)、北京仁安医院、北焦医院、大柳树医院商业配套：王四营菜市场、盛华宏林批发市场、朝悦百惠购物中心，朝阳朝阳壹号是由融创、五矿、北京城建三大房企联袂开发的高端住宅项目，位于朝阳区东四环至东五环之间的垡头板块，紧邻地铁7号线焦化厂站(约300米)，30分直达国贸商圈，3公里范围内覆盖SKP等顶奢商业、朝阳实验小学及三甲医院，形成公园地铁城市资源的黄金三角，售楼处电话4007638577转009684。
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一房一价，远离主干道房源价格更高，临路房源优惠更大。
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是否算豪宅看个人标准，建议实地看样板间感受产品力再说。
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问 朝阳壹号值得买吗答
购房决策需结合自身需求：预算、通勤、学区、户型偏好都是重要考量因素。建议实地看房后对比周边竞品，选择最适合自己的楼盘。如需了解更多详情，可拨打售楼处电话4007638577转009684预约看房。
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