网上流传的户型图版本比较乱，有的还是方案调整前的旧版，看错了容易对面积和格局产生误判。要看最新的在售户型图和销控情况，建议直接打麒麟公馆的咨询电话 400-763-8577 转 123742，报一下你想要的面积段，让对方把当前在售的户型图和对应楼栋发给你。
全部3个回答 >麒麟公馆房价
155****1028 | 2026-09-21 15:52:20
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166****2189 在朝阳区这个区域里，麒麟公馆的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。 2026-09-22 12:20:16
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181****0569 总价等于单价乘面积，麒麟公馆的参考单价是12万/㎡，你按想买的面积自己乘一下，心里基本就有数了。建议先用能接受的月供倒推总价，再回头筛户型，不然很容易在看房的过程中把预算越看越高。 2026-09-21 23:04:22
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180****8794 麒麟公馆现在的参考单价大概12万/㎡，这个数字是挂牌参考口径，实际成交会随楼栋、楼层、朝向和付款方式有出入，一房一价是常态。所以网上看到的均价只能当一个大致的坐标，你要买的那一套具体多少钱，还是要按房号问。 2026-09-21 22:06:28
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问 麒麟公馆户型图答
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网签价随批次波动，出手前建议先查最近一季成交数据。
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麒麟公馆，主打非毛坯，幼儿园，医院，大型商超，养老，婚房/刚需，小换大，现房，配套成熟，医疗配套，地铁沿线，北京朝阳悠唐麒麟公馆由兆泰集团开发，坐落于东二环朝阳门商圈核心区，总建筑面积34万㎡，容积率5.5，绿化率达30%，由8，精装修交付。户型1-2室，户型建面约70-123㎡，均价约120000元/平，2023-10-01开盘，2013-10-01交房，位于朝阳，地址朝阳东二环外交部东侧50米，70年产权，开发商北京兆泰置地(集团)股份有限公司，绿化率30%，项目总建面约4.5万㎡，别名悠唐生活广场，三丰北里，合生时代中心，麒麟公馆商业配套与地铁通勤以建成投用为准，贷款月供与利率政策可结合个人资质测算，麒麟公馆交房时间与工程进度以合同约定为准，二手房交易与税费以主管部门规定为准，麒麟公馆学区与周边学校以官方学区划片为准。
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问 麒麟公馆物业电话答
要预约看房，可以打 400-763-8577 转 123742 联系麒麟公馆的案场。先把大概的到访时间和人数说清楚，对方好安排接待和讲解，尤其是想看样板间的，提前约一下能省不少等待时间。如果有特别关注的户型，也可以让对方提前把资料准备好。
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一房一价，景观楼栋价格更高，总价门槛偏高。
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