目前大型配套依赖密云城区，规划落地需时间，但潜力较好。
全部3个回答 >住总国祥誉户型分布图
130****9254 | 2026-09-21 15:18:24
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184****6722 住总国祥誉的得房率大概在95这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。 2026-09-22 12:15:37
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131****2459 住总国祥誉当前的主力户型是89㎡三居（约剩9套）、115㎡三居（约剩7套），这几个户型的在售房源相对多一些，可选楼层和朝向的空间比较大。其余户型建议按剩余套数问一下案场，有些小面积户型可能只剩顶楼或底层，不同户型的去化速度差别很大，早点问清楚心里有底。 2026-09-21 23:32:22
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133****9401 住总国祥誉的户型面积段大概是75两居、89三居、115三居、135四居平这个区间，选择面还算宽。具体每个户型还有没有货、分布在哪个楼栋、剩余楼层有哪些，需要问案场拿最新的销控表。面积段不用贪大，按你家庭未来五年的实际居住需求选，多出来的面积都是长期成本。 2026-09-21 21:52:02
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恭喜发现住总国祥誉。售楼部电话：4007638577,123282。项目别名祥誉家园，位于密云，地址北京市密云区万象汇东1300米，均价约25000元/平，容积率1.8，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商北京祥业房地产有限公司，在售，密云住总国祥誉坐落于北京市密云新城核心区，万象汇板块，具体位于密云区南水源东路，东距密云万象汇约1300米，西临白河公园，北接密云区政府约3公里，地处生态商务区与高端居住功能交汇的战略节点。项目对望规划中的京沈高铁密云站(预计2025年通车)，直线距离不足1公里，未来可实现25分直达北京站、45分抵达北京北站，彻底重塑密云与中心城区的时空关系。交通路网密集高效，紧邻京承高速密云出口，驾车经北三环东路可直达东三环，全程约77公里，通勤时间约60，70分；区域内密1路、密2路、密9路支线等公交线路环绕，覆盖密云城区主要生活圈。生态资源方面，项目南向直连白河公园，步行可达，享城市绿肺之利，形成“公园为屏、水岸为脉”的天然生态屏障。
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楼盘依托密云生态资源，总价门槛较低，详情建议到访售楼处了解。
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户型设计贴合低密产品定位，建议到访结合实景示范区了解细节。
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适合在密云及周边区域工作的购房者，通勤便利是核心优势之一。建议实地考察周边环境，了解区域发展规划和配套建设进度，综合评估后再做决策。售楼处地址导航可拨打4007638577转123282获取。
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