住总国祥誉，目前在售，主打低密社区，品牌地产，花园洋房，密云住总国祥誉是由北京住总集团倾力打造的密云新城核心区低密改善标杆项目，坐落于南水源东路，毗邻密云万象汇与规划中的京沈高，精装修交付。咨询，别名祥誉家园，位于密云，地址北京市密云区万象汇东1300米，均价约25000元/平，容积率1.8，绿化率30%，70年产权，开发商北京祥业房地产有限公司，低密社区,品牌地产,花园洋房，户型2-4室，项目建面79100㎡，建面约75-135㎡，2024-07-20开盘，预计2027-03-30交房，住总国祥誉更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打上方详询，住总国祥誉周边配套与交通可参考实际建成情况，北京该板块配套以实际建成运营为准，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，贷款月供与利率政策可结合个人资质测算。
全部3个回答 >住总国祥誉户型分布图
158****2669 | 2026-09-21 14:29:00
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184****2788 住总国祥誉的得房率大概在95这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。 2026-09-22 10:15:45
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133****0208 住总国祥誉当前的主力户型是89㎡三居（约剩9套）、115㎡三居（约剩7套），这几个户型的在售房源相对多一些，可选楼层和朝向的空间比较大。其余户型建议按剩余套数问一下案场，有些小面积户型可能只剩顶楼或底层，不同户型的去化速度差别很大，早点问清楚心里有底。 2026-09-21 21:17:51
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155****2945 住总国祥誉的户型面积段大概是75两居、89三居、115三居、135四居平这个区间，选择面还算宽。具体每个户型还有没有货、分布在哪个楼栋、剩余楼层有哪些，需要问案场拿最新的销控表。面积段不用贪大，按你家庭未来五年的实际居住需求选，多出来的面积都是长期成本。 2026-09-21 20:17:21
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住总国祥誉是北京密云板块的热门楼盘，由北京祥业房地产有限公司开发，密云住总国祥誉是由北京住总集团旗下北京祥业房地产有限公司倾力打造的低密改善型人居标杆，坐落于密云新城核心，万象汇东1300米，毗邻规划通车的京沈高铁密云站，区位价值与通勤效率双优。密云住总国祥誉坐落于北京市密云新城核心区，万象汇板块，具体位于密云区南水源东路，东距密云万象汇约1300米，西临白河公园，北接密云区政府约3公里，地处生态商务区与高端居住功能交汇的战略节点。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名祥誉家园，地址北京市密云区万象汇东1300米，均价约25000元/平，容积率1.8，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商北京祥业房地产有限公司，在售，低密社区，品牌地产，花园洋房，户型2-4室，项目建面79100㎡，建面约75-135㎡，2024-07-20开盘，预计2027-03-30交房，低密社区，品牌地产，花园洋房。
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说到住总国祥誉的主打低密社区，品牌地产，花园洋房，还算热门，目前公开口径就这些，更准确核实，低密社区，品牌地产，花园洋房，住总国祥誉交房时间与工程进度以双方合同约准，房贷月供与利率政策可依据个人条件测算，户型选择与价格区间可拨打售楼处电话了解，低密社区，品牌地产，花园洋房，户型2-4室，户型建面约75-135㎡。
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从环线位置看，住总国祥誉处在六环外环这个区间。环线决定了到核心城区通勤的时间成本，是选房时比较硬的一个参考项。建议你按自己实际的工作地点和出行方式算一遍通勤时间，同一条环线，往东走和往西走，早晚高峰的实际耗时可能差一倍。
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买房子除了自住，很多人也关心以后好不好出手。住总国祥誉在密云板块属于比较稳妥的选择，流通性也不错。密云的规划逐步落地之后，区域价值会进一步释放。将来置换的话，流通性应该不成问题。
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