迈宇平墅是北京顺义板块的热门楼盘，由北京市迈宇房地产开发有限公司开发，主打品牌地产，低总价，现房，顺义迈宇平墅坐落于顺义老城核心，石园北区东北角，是顺义城区少有的“城芯现房”大平层项目，地理坐标明确，区位价值高度兑现。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名石园北区，位于顺义，地址北京市顺义区石园北区东北角，均价约30000元/平，容积率4.53，绿化率30%，70年产权，毛坯，开发商北京市迈宇房地产开发有限公司，在售，品牌地产，低总价，现房，户型4室，户型建面约217-243㎡，项目建面30004㎡，2019-08-15开盘，品牌地产，低总价，现房，2020-12-31交房。
全部3个回答 >迈宇平墅值得买吗
134****9396 | 2026-09-21 14:24:33
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151****4133 迈宇平墅是北京迈宇平墅房地产开发有限公司做的，开发商和产品线都比较清楚。看产品力主要盯三件事：交房标准、物业费和社区管理方式。这三项决定的是你住进去之后的日常体验，也是同板块项目之间拉开差距的地方，值得多花点时间比较。 2026-09-22 11:30:04
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188****9680 迈宇平墅的参考单价是2.8万/㎡，放在顺义区里属于正常的价格区间。判断值不值，关键是拿同板块两三个可比的盘横向比，比单价也比交房标准、物业费和得房率。单项价格低不代表总账划算，把交房后每年的固定支出算进去，结论会更清楚。 2026-09-21 19:20:41
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180****4024 从产品对应的人群看，迈宇平墅主要是面向主城区改善客户。如果你属于这一类，匹配度会比较高；如果不是，也不用勉强，买房这件事合脚很关键。建议你把它和同板块另外两个盘摆在一起，按预算、通勤、产品三项分别打分，再做决定。 2026-09-21 14:44:44
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有一点要提醒的是，迈宇平墅也不是完美的。周边部分配套还在完善中，如果对商业配套要求比较高，目前可能还需要开车去周边商圈。但话说回来，北京没有十全十美的楼盘，关键是看这些缺点在不在你的接受范围内。
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搜到迈宇平墅售楼处电话：4007638577,009472。案场别名石园北区，位于顺义，地址北京市顺义区石园北区东北角，均价约30000元/平，容积率4.53，绿化率30%，70年产权，毛坯，开发商北京市迈宇房地产开发有限公司，在售，顺义迈宇平墅坐落于顺义老城核心，石园北区东北角，是顺义城区少有的“城芯现房”大平层项目，地理坐标明确，区位价值高度兑现。项目地处顺义城市更新与成熟配套的交汇点，东临顺平路主干道，西接京承高速火沙路出口约4公里，北距机场北线约2公里，南向可快速通达机场高速，形成“四纵三横”立体路网，30分内直达国贸、望京等城市核心商圈。公共交通方面，项目距地铁15号线顺义站约2.5公里，步行约30分，周边覆盖915路、918路等多条公交干线，直达北京城区及首都国际机场，通勤效率优越。教育配套密集且优质，步行范围内涵盖石园小学、顺义东风小学、牛栏山一中实验小学、顺义区第五中学、顺义一中等多所公立名校，实现“家门口入学”的全龄教育闭环。
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问 顺义迈宇平墅价格答
单价 6.2‑6.8 万，环境宜居，适合高净值自住，实地核验产权、庭院及房屋损耗。
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区位是主要限制因素，配套资源弱于主城，虽然产品为改善，但是地段价值不足，整体售价维持低位。
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