华龙in巷售楼处地址在北京市东城区沙子口路46号，项目位于北京东城区天坛永定门外地铁站东南约500米，所在区域为北京东城，东城华龙in巷位于东城区永定门外板块，具体位置在沙子口路甲48号院，属于南二环与南三环之间的核心区域，是内城稀有的现房住宅项目。建议提前电话预约看房，售楼处别名华龙美晟二期，地址北京东城区天坛永定门外地铁站东南约500米，均价约58000元/平，容积率3.31，绿化率32%，70年产权，毛坯，开发商华龙置业房地产开发有限公司，在售，现房，配套成熟，医疗配套，商场超市，小户型，户型1-4室，项目建面35812㎡，建面约63-241㎡，2022-07-19开盘，现房，配套成熟，医疗配套，商场超市，小户型。
全部3个回答 >华龙in巷房价多少钱一平
181****5275 | 2026-09-21 14:01:54
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188****9357 在东城区这个区域里，华龙in巷的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。 2026-09-22 22:14:39
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155****5347 总价等于单价乘面积，华龙in巷的参考单价是5.8万/㎡，你按想买的面积自己乘一下，心里基本就有数了。建议先用能接受的月供倒推总价，再回头筛户型，不然很容易在看房的过程中把预算越看越高。 2026-09-21 23:04:54
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130****1497 华龙in巷现在的参考单价大概5.8万/㎡，这个数字是挂牌参考口径，实际成交会随楼栋、楼层、朝向和付款方式有出入，一房一价是常态。所以网上看到的均价只能当一个大致的坐标，你要买的那一套具体多少钱，还是要按房号问。 2026-09-21 23:03:26
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建议实地考察项目到地铁站的实际步行距离，以及周边环境的具体情况。东二环地段寸土寸金，但老城区也存在停车难、老旧小区混杂等问题，需综合评估。
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建议多渠道了解项目真实成交价，可查询住建委备案数据或咨询周边中介。如果价格确实低于市场价很多，需要深入了解原因，避免买到有问题的房源。
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东城稀缺小户型，户型图可咨询中介，现房可实地参观。
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华龙in巷的得房率大概在71%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
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