启宸湾售楼处电话如下：4007638577,127362。别名瀚宸园，均价约9300元/平，绿化率30%，户型3室，户型建面约96-120㎡，预计2027-12-31交房，品牌地产，景观居所，配套成熟，商场超市，大型社区，低密社区，入户花园，品牌物业，人车分流，花园洋房，项目总建面约8.6万㎡，2025-11-14开盘，启宸湾周边配套与交通以售楼处最新公示为准，天津滨海该板块新房供应与二手行情可对比参考。
全部3个回答 >启宸湾容积率是多少？
133****8929 | 2026-09-20 17:09:59
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166****6731 启宸湾，容积率1.5，绿化率30%。项目建面85751㎡，主打商场超市，大型社区。户型3室，户型建面约96-120㎡，均价约9300元/平，商场超市，大型社区，2025-11-14开盘，预计2027-12-31交房，位于滨海旅游区，地址滨海新区中新生态城中滨大道与中泰大道交口，精装修，洋房70年产权，开发商天津市富龙房地产开发有限公司。项目总建面约8.6万㎡，别名瀚宸园，这个盘户型格局与得房率以售楼处量房数据为准，该楼盘物业收费与交房标准以现场公示口径为准，项目在售房源与折扣以现场实时公示为准，该楼盘物业费用与服务体系以物业合同条款为准，按揭额度与利率政策可按自身资质估算，商场超市，大型社区，先锋之作，生态城4.0改善洋房。启宸湾以全新4.0改善先锋之作，启幕生态城人居新时代。根植600年运河文脉，以“一席传世宅邸，收藏半部津城史”为营造理念，融入生态城资源优势呈现一座承载城市记忆的沉浸式书香人文住区。3D立体森活全龄磁力聚场。项目全架空层设计，超35万方立体花园景观，以一环，两轴，三园布局全龄30功能模块重构生活场景，打造精致生活、亲子成长、代际共养温情社区。 2026-09-20 19:27:04
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158****6348 启宸湾的主打商场超市，大型社区，还算热门是实实的看点，感兴趣要最新资料，商场超市，大型社区，不妨到售楼处实地走一趟了解项目详情，该楼盘物业费用与服务体系以物业服务合同为准，该项目物业水平与交付细则以售楼处现场答复为准，该项目周边医疗设施与绿地以政府规划公示为准，启宸湾交付时间与施工进度以签约合同为准，商场超市，大型社区。 2026-09-20 18:38:33
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上学超便捷，步行就能到校，省去校车、接送车的麻烦，孩子上下学更安全，也能省下大把通勤时间，用来休息、学习，居住在这，教育这块完全不用操心。
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置业门槛超低，108㎡三室首付也才21万起，月供4000元上下，符合多数家庭的还贷能力，没有过重的月供负担，既能拥有属于自己的房子，又不影响日常生活质量。
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学校靠谱到不用犹豫！新华中学北岛学校就在项目旁边，已经实景开学，师资和硬件都是实打实的。小区自带幼儿园明年招生，15 年制学校也快完工了，以后孩子从幼儿园到高中都不用换地方。而且作为业主，孩子能享受优先录取资格，不用跟外面的人挤名额，转学、择校的麻烦全省去。实地去学校和小区逛过就知道，上学距离近、入学有保障，完全不用操心！
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生态资源绝了，紧邻蓟运河一线河景，近邻生态公园，空气清新、环境静谧，饭后散步、遛娃、健身都有好去处，远离城市喧嚣，住着舒心又养人。
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