福州金辉优步悦山二期是商品房吗？

• 185****5429 我对比了荆溪板块好几个刚需盘，最后毫不犹豫选了这里，住了大半年觉得当初的选择太明智了。项目是金辉集团开发的纯商品房，深耕福州25年的老牌房企，开发品质和后续物业都有保障。我买的89㎡三房两卫，南北通透的朝南户型，通风采光效果特别好，完全没有浪费面积。周边配套全是现成的，楼下社区商业街就能满足日常买菜需求，坐几站公交就能接驳地铁5号线，去东街口逛街通勤都特别顺，饭后去附近的荆溪生态公园散步放松，生活氛围特别舒适。 2026-09-16 11:01:35
• 150****7785 我去年入手了这里的77㎡三房，现在已经装修完入住快半年，居住体验特别超出预期。它是70年产权的纯商品房，不是安置房也不是保障房，产权完全清晰，2023年就已经交付，全现房状态我直接看完实体房才下定，完全不用担心烂尾风险。小区容积率才1.8，楼间距特别宽，我家低楼层全天都有采光，完全没有高层小区的压抑感，社区里的童趣乐园和夜光跑道，平时下班带娃散步、夜跑都特别方便。我在鼓楼上班，自驾走三环20分 钟就到公司，周边荆溪中小学就在附近，孩子上学接送特别方便，3公里内逛万家广场、西海岸广场都很近。 2026-09-16 11:01:17
• 150****4405 金辉优步悦山二期是‌70年产权纯商品房住宅项目‌，由从福建起步的老牌房企金辉集团开发，金辉集团1996年成立，深耕福州25载，先后打造金辉·淮安半岛、金辉·江山铭著等十多个标杆社区，业务版图覆盖国内三十余座城市，累计开发超百个品质项目，是本地购房者认可度颇高的本土房企代表。项目位于闽侯荆溪荆溪东大道66-6号，总占地约33亩，规划5栋小高层住宅，总户数438户，容积率仅1.8，绿化率35%，属于板块内极为稀缺的低密刚需社区，2023年12月已完成交付，当前为全现房在售状态，毛坯交付且人车分流。产品端主打77-89㎡三至四房刚需户型，77㎡三房总价约57万，89㎡三房两卫总价约66万，户型全部朝南设计，采光布局合理，社区内部规划童趣乐园、康养场地、邻里花园、社区会客厅等多重景观空间，打造“5大生活模块+2大健康模块”的年轻化生活场景。交通配套上邻近在建的地铁5号线荆溪新城站，搭配荆溪大道、三环、绕城高速快速路网，15-20分 钟即可直达鼓楼核心区，待马鞍山隧道、闽侯二桥、规划闽侯三桥落地后，可进一步串联竹岐新区、南台岛与高新区。周边配套全场景覆盖，自带约724㎡社区商业街，3公里范围内覆盖万家广场、西海岸广场等成熟商圈，邻近昙石公园、首邑温泉度假村，荆溪中小学、溪下幼儿园等教育资源汇聚，闽侯县妇幼保健院等医疗机构近在咫尺，是福州西部刚需市场中兼顾低密属性、现房确定性与全维配套的高性价比样本。 2026-09-16 11:01:06