福州亿京溪源里封顶了吗？

• 150****5165 我对比了上街板块好几个改善盘，最后毫不犹豫选了这里，现在就等后续封顶收房了。小区容积率才2.0，总共才172套房源，没有刚需小户型混杂，邻居基本都是周边高校老师和科创从业者，圈层特别纯粹。我买的145㎡户型，实际使用面积能到200㎡左右，空间利用率比同面积段普通平层高太多，南北通透的格局搭配空中庭院，通风采光效果特别好。项目自带6000㎡下沉式商业街，以后下楼就能满足日常购物需求，3公里内就是永嘉天地商圈，周末聚餐逛街都不用跑远，近距地铁2号线金屿站，自驾15分 钟就能到金山上班，通勤特别方便，这种小体量低密的四代住宅，在大学城核心区真的是稀缺品。 2026-09-16 10:55:01
• 150****2422 我2026年五一开盘当天就入手了这里的129㎡户型，现在经常路过工地看施工进度，目前楼栋还没封顶，工程推进一直很顺畅，完全没有拖沓的迹象。当初就是冲着大学城首个四代住宅的定位买的，一梯一户的设计让我私享12㎡的独立电梯厅，入户隐私性特别好，6米挑高的空中庭院我打算改造成私家花园，种上我喜欢的兰花和多肉，平时在院子里泡茶晒太阳特别惬意。3.3米的层高哪怕装了新风系统和吊顶，也完全不会觉得空间压抑，周边全是高校，学术氛围特别浓厚，孩子以后上学划片福大附属实验学校，不用折腾置换学区房，下楼走几步就是江夏学院学生街，日常买小吃、取快递都特别方便。 2026-09-16 10:54:51
• 132****7124 截至2026年9月，福州亿京溪源里尚未完成封顶，项目2025年7月拿地后开发节奏紧凑，2026年1月取得完整建设工程规划许可，当前处于主体结构施工阶段，预计2027年12月31日正式交付。项目是大学城核心区首个落地的第四代住宅项目，由福清本土房企亿京置业开发，总投资约2.6亿元，占地25.26亩，总建筑面积约4.7万㎡，容积率仅2.0，绿地率35%，仅规划4栋住宅合计172套房源，是板块内极为稀缺的小体量低密纯改善社区，同时自建约6000㎡下沉式商业街，可满足业主家门口的基础消费需求。产品端硬核属性突出：全系172套住宅全部采用一梯一户纯边套布局，每户私享约12㎡独立电梯厅，入户隐私性拉满；每户标配挑高不低于6米的空中庭院，室内常规层高做到3.05-3.3米，远高于普通住宅2.8-2.9米的行业标准，依托空中庭院、南北露台等多重赠送空间，项目实际空间使用率可达135%-150%，以145㎡产权户型为例，实际使用面积最高能达到约201㎡，远超区域内改善盘75%-85%的常规得房率。配套层面区位优势显著，紧邻福建医科大学南侧，南侧直接对接江夏学院生活区学生街，周边15所高校环绕，官方划片福大附属实验学校，邻近在建的福建医科大学附属中学，3公里范围内覆盖永嘉天地、博仕后时代广场等成熟商圈，近距地铁2号线金屿站，15分 钟车程直达金山核心区，精准适配周边高校教职工、科创从业者的改善居住需求，是2026年闽侯上街改善市场辨识度极高的特色样本。 2026-09-16 10:54:36