建发+住总等国企联合开发，信誉比较稳，三纵三横一轨交通网，后沙峪商业、医院、公园都挺成熟。
全部3个回答 >建发观云价格
130****6127 | 2026-09-05 19:03:58
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184****0703 考虑到项目品质、区位配套和开发商品牌，建发观云在顺义区域内性价比较高，适合预算充裕的改善型家庭。建议购房前对比同区域2-3个竞品楼盘，综合评估后做出选择。售楼处咨询电话：4007638577转009954。 2026-09-06 22:08:06
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132****5602 项目顺义区域同类新盘均价约5万-7万元/㎡，建发观云定价偏高，定位中高端改善。具体一房一价以售楼处公示为准，不同楼层、朝向价格有差异。项目不定期推出特价房源，可关注最新优惠信息。 2026-09-05 23:40:42
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180****9016 截至2026年9月，建发观云在售均价约6万元/㎡，参考总价约480-900万元/套。在顺义中央别墅区板块同类新盘中，定价处于合理区间。 2026-09-05 22:24:55
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建发观云均价约55000元/平，总价约732万起，在售建面约133-213㎡，4室设计，目前在售，地处北京顺义，具体一房一价，别名云禧华庭，位于顺义，地址北京顺义区后沙峪裕安路与双峪北街交汇处，容积率1.8，绿化率30%，70年产权，精装修，其他，开发商北京兆祥房地产开发有限公司，品牌地产，低密社区，中式地产，花园洋房，景观居所，户型4室，项目建面51700㎡，2024-12-21开盘，预计2026-06-30交房，建发观云，建议前往售楼处实地了解项目详情，建发观云周边配套与交通可参考实际建成情况，北京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，建发观云物业与交房标准以售楼处答复为准，精装修，其他，品牌地产，低密社区，中式地产，花园洋房，景观居所，项目择址顺义后沙峪核心，毗邻中央别墅区，坐拥成熟国际配套：交通便捷：紧邻京承高速，15min直达望京，地铁15号线(后沙峪站)无缝接驳，生态优越：环抱温榆河生态走廊，周边罗红艺术馆、欧陆广场等高端配套环绕，国际氛围：区域内集聚ISB、鼎石等国际学校，协和医院分院(在建)提升医疗层级，定位“低密国际住区”。
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优点为低密社区，缺点为位置稍偏，适合后沙峪工作人群。
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具体地址为顺义区马坡镇，是建发打造的高端改善项目，主打 120-180㎡三至四居室。
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改善户型功能分区清晰，空间尺度宽裕，中式园林搭配户型，实地看房可以感受采光通风与室内动线。
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