福州榕发云启容积率？

• 133****0829 当初对比了南二环好几个刚需盘，最后敲定榕发云启，最打动我的就是它‌2.0‌的低容积率，整个社区才308户，居住人群很纯粹，不会像大社区那样人多嘈杂，物业还是国家一级资质的融侨物业，居住品质有保障。日常出行我坐地铁1号线白湖亭站，3站就到台江万达，和朋友聚会通勤都很顺；等之后F1滨海快线通车，去长乐机场出差也不用绕路；86㎡的户型能做三房两卫，四开间全朝南，采光面有11米多，总价两百出头就能拿下，周边商圈、学校、公园的配套都在陆续落地，完全没有虚的远期规划，刚需上车的确定性特别高。 2026-09-05 10:57:59
• 133****9017 我之前专门去这个楼盘实地踩过点，售楼处明确说榕发云启的容积率是‌2.0‌，在二环内的刚需盘里这个指标真的很少见，整个社区只有6栋15层的小高层，住起来完全没有那种高密度高层小区的拥挤感，楼间距宽，低层住户的采光也不会被挡。我平时在鼓楼上班，步行300米就能到地铁1号线白湖亭站，5站就到公司，完全不用怕堵车迟到；旁边在建的SM广场以后下楼走几步就能逛，平时买东西聚餐特别方便；以后孩子上学，140米外就是在建的麦顶小学分校，接送孩子省了超多时间，周末想散步去旁边规划的白湖亭河道公园也很近，对我们刚需上班族来说真的太友好了。 2026-09-05 10:57:51
• 151****5245 福州榕发云启的官方容积率为‌2.0‌，是福州二环内十分稀缺的低密刚需项目。项目由市属国企福州城投旗下榕发置地开发，总建筑面积约4.7万㎡，仅规划6栋15层小高层住宅，合计308套房源，是典型的“小而美”低密洋房社区。配套维度上，项目距离已运营的地铁1号线白湖亭站仅约300米，3站直达台江核心商圈，5站直抵鼓楼；在建F1滨海快线三叉街站距项目约800米，未来可30分 钟直达长乐机场。商业上直线30米即达在建SM城市广场，周边还有集祥天地、中骏世界城、福建商业广场构成南二环大型商圈；教育上距在建麦顶小学分校仅140米，预计2027年秋季投用；周边还规划有白湖亭河道公园，生态休闲资源充足。项目户型综合利用率达92%-97%，主力86㎡做到三房两卫四开间朝南，是当下南二环刚需市场确定性极强的高性价比选择。 2026-09-05 10:57:41