福州榕发云启真的挺不错呀!它是国企楼盘,品质有保障。教育方面,从幼儿园到中学都有好学校环绕,孩子上学方便。交通上双轨交汇,去哪儿都轻松。而且户型设计太贴心了,85 - 120㎡的轻奢洋房,利用率高,还有专属入户前厅,部分户型采光超棒。住在这里,生活品质肯定能提升不少,我觉得很值得考虑呢!
全部3个回答 >福州榕发云启容积率?
151****7502 | 2026-09-05 10:56:42
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133****0829 当初对比了南二环好几个刚需盘,最后敲定榕发云启,最打动我的就是它2.0的低容积率,整个社区才308户,居住人群很纯粹,不会像大社区那样人多嘈杂,物业还是国家一级资质的融侨物业,居住品质有保障。日常出行我坐地铁1号线白湖亭站,3站就到台江万达,和朋友聚会通勤都很顺;等之后F1滨海快线通车,去长乐机场出差也不用绕路;86㎡的户型能做三房两卫,四开间全朝南,采光面有11米多,总价两百出头就能拿下,周边商圈、学校、公园的配套都在陆续落地,完全没有虚的远期规划,刚需上车的确定性特别高。 2026-09-05 10:57:59
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133****9017 我之前专门去这个楼盘实地踩过点,售楼处明确说榕发云启的容积率是2.0,在二环内的刚需盘里这个指标真的很少见,整个社区只有6栋15层的小高层,住起来完全没有那种高密度高层小区的拥挤感,楼间距宽,低层住户的采光也不会被挡。我平时在鼓楼上班,步行300米就能到地铁1号线白湖亭站,5站就到公司,完全不用怕堵车迟到;旁边在建的SM广场以后下楼走几步就能逛,平时买东西聚餐特别方便;以后孩子上学,140米外就是在建的麦顶小学分校,接送孩子省了超多时间,周末想散步去旁边规划的白湖亭河道公园也很近,对我们刚需上班族来说真的太友好了。 2026-09-05 10:57:51
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151****5245 福州榕发云启的官方容积率为2.0,是福州二环内十分稀缺的低密刚需项目。项目由市属国企福州城投旗下榕发置地开发,总建筑面积约4.7万㎡,仅规划6栋15层小高层住宅,合计308套房源,是典型的“小而美”低密洋房社区。配套维度上,项目距离已运营的地铁1号线白湖亭站仅约300米,3站直达台江核心商圈,5站直抵鼓楼;在建F1滨海快线三叉街站距项目约800米,未来可30分 钟直达长乐机场。商业上直线30米即达在建SM城市广场,周边还有集祥天地、中骏世界城、福建商业广场构成南二环大型商圈;教育上距在建麦顶小学分校仅140米,预计2027年秋季投用;周边还规划有白湖亭河道公园,生态休闲资源充足。项目户型综合利用率达92%-97%,主力86㎡做到三房两卫四开间朝南,是当下南二环刚需市场确定性极强的高性价比选择。 2026-09-05 10:57:41
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我们对比了南二环好几个盘,最后选了榕发云启的99平端头户型,国企开发,这点最关键。小区就6栋楼低密度住着舒服,融侨物业24小时管家服务也到位。楼下走路到白湖亭站才三百米,以后F1滨海快线三叉街站通了去机场更快,周边烟台山商业街区和高盖山公园配套齐全,改善换房选这里没错。
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听朋友推荐去看了榕发云启,觉得挺适合改善的,容积率才2.0二环内真少见,99平那个户型三面采光还有5.1米大宽厅很舒服,周边还有在建的F1滨海快线三叉街站以后去火车北站机场都快,附近白湖亭万达麦德龙买菜购物都近。
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福州榕发云启的适配人群还挺广泛的。对于那些追求生活品质,想改善居住条件的家庭来说,这里低容积率、宽敞楼间距,居住体验肯定不错。有孩子的家庭也很适合,教育资源太丰富了,麦顶小学分校就在附近,以后孩子上学不用操心接送问题,还能享受优质教育。另外,对于在市区上班,依赖地铁出行的人,这个项目简直是福音,离地铁站这么近,每天能多睡一会儿,上下班路上也轻松。
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我觉得榕发云启特别适合像我这样追求性价比和生活品质的家庭。我们预算有限,但又想在二环内买套好房子,榕发云启就满足了这个需求。它离地铁 1 号线白湖亭站近,出行方便,以后不管去市区哪个地方都快捷。教育资源方面,麦顶小学(南二环分校)就在附近,孩子上学不用愁。商业配套也丰富,周边有多个大型商圈广场,满足日常购物和娱乐需求。而且小区是低密度洋房社区,环境好,居住起来舒适。户型设计也很贴心,85 平的小三房功能齐全,99 平、120 平的户型空间更宽敞,真的很不错。
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