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全部3个回答 >顺义建发观云得房率
131****5335 | 2026-09-04 20:42:32
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185****5812 赠送面积不多，主要依靠户型优化，购房不要轻信口头赠送承诺，以合同测绘数据为准。 2026-09-05 20:17:26
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181****7860 洋房户型 77‑78%，高层 75‑76%，飘窗赠送提升实际使用，属于顺义同级别中上水平，以测绘为准。 2026-09-04 23:10:04
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155****0443 顺义洋房小高层，产权得房率约 75‑78%，洋房产品得房率高于高层，公摊控制不错。 2026-09-04 20:48:04
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中央别墅区核心地段，周边国际学校密集，高知圈层纯粹，整体去化节奏平稳。
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建发观云是北京顺义板块的热门楼盘，由北京兆祥房地产开发有限公司开发，地段稀缺:位于朝阳东坝北熙区，临近第四使馆区及金盏国际合作服务区，坐享自贸区第四使馆区双重红利，未来升值潜力大。项目择址顺义后沙峪核心，毗邻中央别墅区，坐拥成熟国际配套:交通便捷:紧邻京承高速，15min直达望京，地铁15号线(后沙峪站)无缝接驳，整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处电话4007638577,009954，别名云禧华庭，位于顺义，地址北京顺义区后沙峪裕安路与双峪北街交汇处，均价约55000元/平，容积率1.8，绿化率30%，70年产权，精装修,其他，开发商北京兆祥房地产开发有限公司，在售，品牌地产,低密社区,中式地产,花园洋房,景观居所。
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但距离市区较远，通勤成本高，周边大型商业配套不足，日常购物略有不便。
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自住适配度高，产品品质好，优先避开临路楼栋，纯投资不建议，适合长期自住。
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