社区规模较大，部分楼栋距离地铁较远，出行不便，部分低楼层户型采光和通风一般。
全部3个回答 >昌平北京城建国誉燕园为什么便宜
133****9465 | 2026-09-04 19:39:01
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134****8287 定位刚需刚改，地段红利有限，适合昌平本地自住，选购甄别噪音、采光等硬条件。 2026-09-05 17:05:54
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134****5043 并非全部房源低价，临路、低楼层房源折扣大，中间楼栋好户型报价维持高位，房源分化明显。 2026-09-04 23:14:27
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158****7845 部分房源临近道路存在噪音，昌平板块购买力有限，尾盘折扣释放，优质楼栋价格保持稳定。 2026-09-04 22:55:11
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北京城建国誉燕园销售电话4007638577,009805，别名北京城建国誉燕园博雅，誉燕雅园，国誉燕园，位于昌平，地址北京市昌平区马池口镇土城新村，在售，品牌地产，低密社区，大型社区，2022-11-13开盘，别名北京城建国誉燕园博雅,誉燕雅园,国誉燕园，均价约30000元/平，容积率1.8，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商北京城建兴荣房地产开发有限公司。
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销售情况稳定，刚需户型去化较快，目前剩余房源充足，可实地参观社区实景和样板间。
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北京城建国誉燕园新房售楼处电话4007638577,009805。别名北京城建国誉燕园博雅，誉燕雅园，国誉燕园，位于昌平，地址北京市昌平区马池口镇土城新村，均价约30000元/平，容积率1.8，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商北京城建兴荣房地产开发有限公司，在售，北京城建国誉燕园坐落于北京市昌平区马池口镇土城村，地处“海淀北部，昌平南域”科技创新走廊的核心人居节点，是首都“校城共生、产居融合”战略的关键落子。项目紧邻北京大学昌平新校区，直线距离约1.5公里，直接承接高教科研人才外溢需求，形成以教育、科研、IT及医疗从业者为主体的高知社区圈层。交通网络高效通达，距地铁8号线平西府站约800米，步行10分可达；上庄快速路入口仅500米，15分直达中关村、上地等核心产业区，实现职住高效联动。市郊铁路东北环线(预计2025年开通)将直连望京、国贸CBD，项目同步提供入住首年免费接驳专车，无缝衔接地铁16号线北安河站，构建“轨交接驳”双轨通勤体系。
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住在北京城建国誉燕园的话，日常生活还是挺方便的。周边超市、菜市场、药店都有，日常需求不用出远门。周末带家人出去逛逛、孩子上学、平时买菜，基本不用出远门，这点对家庭来说太重要了。
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