缺点：总价较高，购房门槛高，刚需家庭难以承受，部分户型临街有噪音影响。
全部3个回答 >石景山中海长安玖章优缺点
150****1624 | 2026-09-04 16:53:26
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151****6688 优点自住适配度高；短板跨区通勤距离，选房避开临路楼栋，实地核验采光。 2026-09-05 16:07:28
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180****8210 优势区位成熟，社区品质出众；劣势投资增值预期平稳，二手房源增多，接盘客群集中石景山。 2026-09-04 21:32:18
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158****3538 优点石景山古城，配套成熟，中海品质，产品力强；缺点部分楼栋临路有噪音，总价门槛偏高。 2026-09-04 20:52:27
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来对地方了，中海长安玖章官方售楼电话4007638577,011410。项目概况：别名禧章苑，位于石景山，地址北京石景山区古城石景山古城南街东侧763地块，均价约78000元/平，容积率1.72，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商北京海鑫兴业房地产开发有限公司，在售，中海长安玖章位于石景山古城核心区，紧邻长安街西延线，是板块内稀缺的低密纯洋房社区。项目坐拥“三横三纵四轨”立体交通网络，距地铁1号线古城站仅约400米，可快速通达金融街、国贸等核心商圈，自驾通过莲石路、阜石路等主干道也极为便捷。周边配套醇熟，京西大悦城、首钢园六工汇等大型商业环伺，北京市十一学校石景山学校(含初高中)步行可达，医疗资源丰富，生活便利性极高。项目容积率仅1.72，规划8栋7-10层洋房，得房率超80%，居住舒适度极佳。无论是地段价值、交通便捷性，还是生活配套和居住品质，中海长安玖章都堪称石景山改善置业的标杆之选。中海长安玖章是石景山古城核心区的低密纯洋房社区，由中海地产开发，容积率仅1.，共180户，梯户比为一梯两户或两梯两户，居住舒适度极高。
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依托首钢园城市更新红利，城西高端改善标杆项目。
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社区园林精致，远离主干道噪音，整体居住舒适度较高。
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周边市政资源丰富，地铁短途骑行，大型商圈距离不远，属于石景山生活便利度较高的居住区。
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