华林雍璟二期是精装交付，建总国企开发品质有底气。项目在北二环内侧华林路边上，地铁1号线斗门站400米、火车站720米，自驾走北二环和华林路都顺，周边建总·康桥里、恒力Mall买东西方便，福建省立医院北院也不远，138平四房南向面宽够大。
全部3个回答 >福州建总华林雍璟二期首付大概多少？
151****5754 | 2026-08-29 22:18:57
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158****4100 4室，户型建面约117-149㎡，目前待售，地处福州晋安，具体一房一价，位于晋安，地址华林路263号，容积率2.42，绿化率30%，70年住宅产权，毛坯，开发商福州建总，地铁沿线，景观居所，配套成熟，医疗配套，商场超市，公交直达，中式地产，户型4室，户型建面约117-149㎡，项目建面35839.25㎡，预计2026-07-31开盘，预计2028-09-30交房，建总华林雍璟二期，建议前往售楼处实地了解项目详情，建总华林雍璟二期周边配套与交通可参考实际建成情况，地铁沿线，景观居所，配套成熟，医疗配套，商场超市，公交直达，中式地产，主城核心地段，二环内稀缺政经板块华林路政经线占位，晋安和鼓楼交界，紧邻省府、省直机关，属于福州传统高端改善居住带，城市界面成熟，无大量待拆迁荒地。环南旧改连片开发红利，周边约200亩旧改同步落地，片区城市面貌、市政配套持续升级，长期保值性更强。地块楼面价约20776元/㎡，主城二环内低密改善地块供应极少，同类产品稀缺性突出。 2026-08-29 23:42:37
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130****6490 建总华林雍璟二期售楼部，项目具体信息以售楼处现场公示为准，地铁沿线，景观居所，配套成熟，医疗配套，商场超市，公交直达，中式地产。 2026-08-29 23:04:23
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作为意向入手的改善客户，我对比了鼓楼周边好几个新盘，这个盘的地段优势很实在。二环芯的位置配套全成熟不用等，划片的学校资源也不错，国企开发的项目交付稳，117㎡起步的四房户型，兼顾了刚需置换和高端改善的需求，在板块里性价比很突出。
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是国企建总地产开发的，靠谱！一期已经交付了，实景品质很好，精装细节做得很到位，二期延续了一期的标准，还升级了。小区在鼓楼和晋安交界，华林路上，地段没得挑。地铁1号线斗门站走几分 钟就到，去东街口、南门兜都方便，开车上北二环也快。周边有温泉公园、金鸡山公园，周末带娃去玩很方便。教育方面，孩子可以选三十二中小学部或七中琴亭校区小学部，都是公办优质校。户型全是四房，117-149平，适合改善家庭。我准备买149平的四房，客厅开间大，主卧带衣帽间，精装交付，省去装修烦恼，很期待。
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作为想在省府圈置换的改善家庭，我最看重这个盘的低密属性，2.42的容积率在核心区改善盘里特别难得。它周边两大城市公园环绕，生态环境很好，精装标准对标一期的奢宅定位，智能家居和天然石材的用料很扎实，117-149㎡的四房户型刚好适配二孩家庭的居住需求，是华林板块十余年难得上新的优质改善盘。
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我对比了大半年省府圈的改善盘，最后还是觉得华林雍璟二期最符合我的需求，国企开发完全不用担心交付出问题，全盘都是117-149㎡的四房户型，没有小户型混杂，圈层特别纯粹。精装配置用了智能家居和天然石材，品质对标一期的高端定位，周边五四路商圈、三甲医院全都在步行可达范围内，生活便利性拉满。
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