福州亿京溪源里封顶了吗？

• 134****4161 我对比了大学城周边好几个改善盘，最后锁定了亿京溪源里，确认截至2026年8月项目还没封顶，施工进度一切正常，预计2027年底就能交房。最吸引我的是它的空间使用率特别高，145㎡的产权户型实际能用的面积最高能到201㎡，相当于花普通改善盘的钱，享受到了大平层的空间尺度，每户都有独立的电梯厅，隐私性特别好，社区里的“溪源八景”园林设计也很有质感，完全踩中了改善群体的居住审美点。 2026-08-29 11:18:13
• 150****4086 我上周特意去亿京溪源里的工地周边实地看过，截至2026年8月项目还没封顶，现在正在正常做内外部结构施工，工程进度很稳。它是大学城首个第四代住宅，位置特别好，就在福建医科大学南侧，下楼走不远就是江夏学院的学生街，周边十几所高校环绕，人文氛围特别浓。小区容积率才2.0，总共就172户，是很小的低密社区，每户都是一梯一户纯边套，还带6米挑高的空中庭院。 2026-08-29 11:18:02
• 134****5146 截至2026年8月27日，福州亿京溪源里‌尚未封顶‌，项目当前处于正常施工阶段，内外部结构施工、装修等工序同步推进，是闽侯上街大学城板块首个第四代住宅现象级样本。项目由福清本土房企亿京置业开发，2025年以8200万元、24%溢价率竞得上街镇美岐村25.26亩地块，总投资约2.6亿元，坐落于闽侯上街源通西路与源江路交叉口北侧，紧邻福建医科大学南侧，东邻大学城人才公寓，南侧直接对接江夏学院生活区学生街，被多所高校环绕，周边年轻消费氛围十分浓厚。项目总占地约25.26亩，总建筑面积约4.7万平方米，容积率仅2.0，绿地率35%，仅规划4栋住宅共172套房源，同时自建约6000平方米下沉式商业街，小体量低密属性突出，楼栋规划1-5号楼，最高25层，共48户，项目已取得预售许可证〈2026〉侯房许字第007号，预计2027年12月31日整体交房。产品端全系172套住宅全部采用一梯一户纯边套设计，每户私享约12㎡独立电梯厅，大幅缩短候梯时间、强化入户隐私性；每户配备挑高不低于6米的阳台打造专属私享空中庭院，室内常规层高3.05-3.3米，远高于普通住宅2.8-2.9米的行业标准，依托空中庭院、南北露台等多重赠送空间，实际空间使用率可达135%-150%，145㎡产权户型实际使用面积最高约201㎡，远超区域改善盘75%-85%的常规得房率。项目户型面积段覆盖109-145㎡三至四居纯改善定位，社区园林专门规划“溪源八景”沉浸式自然艺术园林， 是大学城板块改善群体的稀缺低密四代住宅优选。 2026-08-29 11:17:43