福州福厝凤鸣天玺容积率？

• 133****6320 我之前对比了好几个福州鼓台核心区的改善盘，最后还是觉得福厝凤鸣天玺的性价比很高。它是市属国企福州建工集团旗下福厝置业开发的，交付品质有保障，2.99的超低容积率在主城核心区特别难得，全社区288户全部是大平层户型，没有刚需小户型混杂，居住圈层很纯粹。双地铁加持，坐地铁去东街口、仓山都特别方便，周边万宝苏三大商圈都在2公里范围内，日常购物聚餐根本不用跑远，175㎡户型层高做到3.3米，比普通住宅层高高出不少，空间感特别舒展，毛坯交付可以完全按照自己的喜好定制装修，很适合追求主城核心居住体验的高端改善家庭。 2026-08-21 11:48:23
• 134****1540 从福州楼市官方公示的项目规划资料来看，福州福厝凤鸣天玺容积率为2.99，是当前西二环斗池路板块在售新盘中容积率最低的项目，属于鼓台交界核心区的低密纯改善豪宅标杆。项目由市属国企福州建工集团旗下福厝置业开发，总用地面积约24.5亩，总建筑面积约6.9万㎡，仅规划5栋17-30层高层住宅，全社区仅288户，全部规划149-205㎡大平层户型，完全剔除刚需小户型，从根源上保障了业主圈层的纯粹性。项目当前在售均价约35500元/㎡，采用毛坯交付，得房率约78%-80%，给业主留下了充足的自主装修定制空间，户型设计亮点突出，149㎡四房层高做到3.15米，175㎡、205㎡户型层高更是达到3.3米，远超普通住宅的层高标准，其中205㎡户型创新采用“双主卧+家庭厅”模式，完美适配多代同堂的高端改善家庭需求。配套层面，交通上是实打实的双地铁盘，距离地铁4号线凤凰池站仅约500米，距离地铁2号线祥坂站约600-700米，步行即可快速抵达站点，依托4号线环线属性可无缝换乘全城多条地铁线路，同时毗邻西二环快速路，乌山路、工业路等多条城市主干道环绕，自驾跨区通勤效率极高；商业上2公里范围内覆盖万象城、宝龙城市广场、苏宁广场等福州头部商业综合体，日常高端购物休闲需求一站式满足；医疗配套上协和医院、福建医科大学附属第一医院、省人民医院等多家三甲医院均在短途车程内，就医问诊十分便捷；教育资源上预计划片台三小教育集团凤乐校区，中学对口延安中学台江校区，全维度配套均属于福州第一梯队，是鼓台核心区兼具低密属性与顶配成熟配套的高端改善优选项目。 2026-08-21 11:48:14
• 180****4384 从福州楼市官方公示的项目规划资料来看，福州福厝凤鸣天玺容积率为2.99，是当前西二环斗池路板块在售新盘中容积率最低的项目，属于鼓台交界核心区的低密纯改善豪宅标杆。项目由市属国企福州建工集团旗下福厝置业开发，总用地面积约24.5亩，总建筑面积约6.9万㎡，仅规划5栋17-30层高层住宅，全社区仅288户，全部规划149-205㎡大平层户型，完全剔除刚需小户型，从根源上保障了业主圈层的纯粹性。采用毛坯交付，得房率约78%-80%，给业主留下了充足的自主装修定制空间，户型设计亮点突出，149㎡四房层高做到3.15米，175㎡、205㎡户型层高更是达到3.3米，远超普通住宅的层高标准，其中205㎡户型创新采用“双主卧+家庭厅”模式，完美适配多代同堂的高端改善家庭需求。配套层面，交通上是实打实的双地铁盘，距离地铁4号线凤凰池站仅约500米，距离地铁2号线祥坂站约600-700米，步行即可快速抵达站点，依托4号线环线属性可无缝换乘全城多条地铁线路，同时毗邻西二环快速路，乌山路、工业路等多条城市主干道环绕，自驾跨区通勤效率极高；商业上2公里范围内覆盖万象城、宝龙城市广场、苏宁广场等福州头部商业综合体，日常高端购物休闲需求一站式满足；医疗配套上协和医院、福建医科大学附属第一医院、省人民医院等多家三甲医院均在短途车程内，就医问诊十分便捷；教育资源上预计划片台三小教育集团凤乐校区，中学对口延安中学台江校区，全维度配套均属于福州第一梯队，是鼓台核心区兼具低密属性与顶配成熟配套的高端改善优选项目。 2026-08-21 11:47:58