福州大东海玺悦是安置房吗？

• 180****0163 我之前对比了好几个福州东二环的楼盘，最后还是觉得大东海玺悦的性价比很高。它是大东海集团开发的纯商品房项目，没有安置房混杂，居住圈层很纯粹，2.2的超低容积率让楼间距特别宽，居住舒适度很高。周边双地铁加持，坐2号线几站就能到鼓楼核心区，换乘4号线去仓山、台江都很顺，三大商圈都在3公里范围内，日常购物聚餐根本不用跑远，129㎡的一梯一户户型私密性特别好，得房率比周边很多期房都高，现在买了很快就能收房入住，特别省心。 2026-08-21 11:36:04
• 181****6231 我前阵子专门去大东海玺悦的社区里实地逛了一圈，确认它完全没有配建安置房，是纯商品房社区，2024年10月就已经全部交付了，现在是实打实的现房，直接就能进小区看实景采光和楼间距，完全不用怕期房延期交付或者货不对板。从小区步行十来分 钟就能到地铁2号线五里亭站，我在鼓楼上班通勤特别省心，平时周末想逛街，开车十来分 钟就能到世欧广场，家里娃以后可以读鼓山中心小学，傍晚吃完饭还能去晋安湖公园散步，小体量社区住起来特别安静，没有大社区的嘈杂感。 2026-08-21 11:35:51
• 181****1120 容积率仅2.2-2.3，绿化率达30%，车位配比1:1，物业收费标准为3.5元/㎡/月，是东二环板块内典型的小体量精致低密社区。配套层面，交通上项目距离地铁2号线五里亭站约600米，距离地铁4号线前屿站约700米，双地铁加持大幅缩短跨区通勤时间；教育资源上周边覆盖晋安区第二实验幼儿园、鼓山中心小学、福州第二十中学等全龄段优质校源；商业配套3公里范围内覆盖东二环泰禾广场、世欧广场、金融街万达广场三大百万级商圈，日常购物休闲需求可一站式满足；生态上项目周边紧邻晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林生态公园、光明港公园多座城市公园，居住生态属性突出。产品端户型覆盖89-129㎡的3-4房，其中119㎡户型可做到实用四房，129㎡户型采用一梯一户设计，整体得房率远超同板块多数期房项目，空间利用率表现亮眼，是东二环板块内刚需与首改群体的高确定性优选现房项目。 2026-08-21 11:35:35