上实和风院容积率为:0.86。整体建筑采用坊、弄空间布局，重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆，延续上海地域文化，清幽的社区环境，更加契合当下居住者的生活体验。建筑外观上是新中式格调，以黑色面瓦为黛顶，整体线条简洁明快。0.86容积率，带来更低的人居密度、更好的采光，还意味着将更多留白空间给了景观。比如打造一系列公共设施，石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求。又比如小区是人车分流的；还设置智能安防系统，24小时保障居民安全。
全部3个回答 >上实和风院值得买吗？
134****6737 | 2026-08-14 20:24:43
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188****8345 上实和风院是上海崇明板块的热门楼盘，由上海实业养老发展有限公司开发，整个社区人车分流设计，保证了小区的舒适和绿化的完整度，还配有智能安防系统，24小时保障居民安全，并打造一系列公共设施，诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求。项目位于崇明东滩启动区，同时也位于我国生态化和可持续发展建设的示范区，整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名上实东景雅苑，地址上海崇明区陈家镇明慈路388弄，均价约27900元/平，容积率0.8，绿化率36%，别墅：70年住宅：70年产权，毛坯，精装修，开发商上海实业养老发展有限公司，别墅：70年住宅：70年产权，毛坯，精装修。 2026-08-14 22:18:19
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180****3268 上实和风院，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，别墅：70年住宅：70年产权。 2026-08-14 20:40:43
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上实和风院售楼处位置在颐湖路288弄。在外部生态环境上，上实和风院不要说在崇明，在整个上海都是首屈一指的！而在社区内部规划上，上实和风院也与外部生态“一脉相承”！以如今上海已经“绝版”的0.86超低容积率，打造出奢阔舒适有天有地有花园的真墅居生活！如有更多问题咨询可拨打：400-763-8577转011989。
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上实和风院值得购买。上实和风院是一座高端住宅小区，位于上海市松江区。小区内有丰富的配套设施，如健身房、室内游泳池、羽毛球场等，居民可尽情享受运动和娱乐。另外的话，小区环境也非常优美，绿树成荫、花团锦簇，有利于居民身心健康哦。
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上实和风院位于崇明陈家镇商圈,楼盘地址是颐湖路288弄,占地面积92533.20平方米,拥有合院 70年,洋房 70年产权。
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上实和风院首付68万起 面积80-175㎡。届时生活在崇明，工作在上海市区，不再是梦想。目前，经上海长江大桥驾车至外高桥、金桥、张江、杨浦全程高速，沿途风景如画、心旷神怡！为缓解缓解花博会期间交通压力，崇明的公路改扩建、北沿公路改建、陈海公路提升、崇明生态大道新建等项目已经有序展开！由喜来登酒店、金茂凯悦酒店、国际高尔夫俱乐部、国际赛事级马场、豪华游艇码头等高端生活配套陆续开业，成为许多时尚青年、精英圈层的度假休闲之选！
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