配套：项目 1-3 层是商业体，5-13 层已签约给雅诗阁作为公寓式酒店。周边有 18 个大型商业综合体，能满足吃喝玩乐购等需求。1 公里范围内有 10 所幼儿园、1 所小学，2 公里范围内有 5 所中学，包括华英中学等。周边还有亚洲艺术公园、半月岛湿地公园等多个公园，东南侧有 2.7 万平方米绿地及河涌，休闲资源丰富。医疗方面，距离佛山市中医院、佛山市妇幼保健院等三甲医院较近，可保障居民健康。
全部3个回答 >佛山禅城鸿业季华天地这个楼盘值得买吗？
151****6374 | 2026-06-12 18:04:34
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158****0268 毛坯交付可选 3.5 米平层与 5 米 LOFT 两大产品线，48-95㎡多元面积段覆盖单间、复式多房格局，LOFT 层高充足可分层改造，部分户型支持双钥匙拆分两套独立空间，框架结构改造灵活度高。整体均价 7500 元 /㎡起，33 万即可入手小户型，入手门槛低，城芯地段租赁需求旺盛，租金收益稳定；适配单人轻奢自住、初创办公注册、小额不动产投资、广佛双城通勤青年人群，季华 CBD 城市地段保值力扎实，资产流转便捷灵活。 2026-06-12 18:04:59
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158****6794 地处季华路城市中轴核心，双地铁加持出行高效，步行 5Min 可达地铁 3 号线镇安站、季华六路站，换乘路网串联全城，30Min 直达广州南站；门前季华路主干道畅通，5Min 接入佛山一环，10Min 抵达千灯湖，多路公交密集覆盖全城点位。自带临街商业街区，1 公里内汇集九鼎、恒福国际等大型商场；3KM 内佛山市一、市二三甲医院就近护航，步行短距离可达文华、季华两大市政公园；片区学府密集，镇安小学、桂华中学、华英学校环绕，可满足积分入学、补习培优等全龄教育需求，衣食住行商务休闲配套全部现成落地。 2026-06-12 18:04:51
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166****3465 项目为季华路 CBD 成熟现房商办综合体，早已整体交付，即买即收楼办证，无工期与交付风险，拥有 40 年正规商办产权，到期可依规办理续期手续。由雅诗阁专属高端物业全程托管服务，6 元 /㎡・月星级管护标准，24 小时安防值守、保洁运维体系完善；楼栋 1-3 层是顺联运营自持商业，5-13 层签约雅诗阁酒店形成客流支撑，15 层以上为自住公寓，通燃气支持明火居家，部分户型带外阳台；地下车库车位配置齐全，高楼层无遮挡俯瞰城芯城市景观，整体楼宇运维标准稳定，出租托管渠道成熟畅通。 2026-06-12 18:04:45
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商业上，打造了季华路上少见的独栋商业以及裙楼商业，商业二层还能用人行天桥连接起来，商业氛围相当浓厚。周边有恒福国际商业中心、九鼎国际商业中心、鹏瑞利广场等综合商场，日常购物、娱乐都能满足。教育资源也丰富，楼盘 5 公里内有 13 个幼儿园，最近的离楼盘才 410 米；医疗方面，5 公里内有综合医院，像佛山健翔医院，距离楼盘 809 米，为家人健康保驾护航。
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交通：步行 200 米至星星凯旋国际站，25 条公交线覆盖；邻季华路、南海大道，5min 上佛山一环，自驾 10min 达千灯湖商圈。 教育：1 公里内有镇安小学、桂华中学等省市级学校，3 公里内有华英学校等 15 所优质学府，全龄教育资源丰富。 医疗：3 公里内有市一医院、市二医院等三甲医院，就医便捷。 商业：地处季华 CBD，自带独栋商业（顺联运营），1 公里内有恒福国际、九鼎国际等 18 个大型商业体，消费便利。 生态：步行 800 米达文华公园、季华公园，社区绿化率约 25%，居住舒适。
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值得购买 双地铁现房 + 高拓空间：双地铁加持，毛坯现房即买即交付，LOFT 可做双钥匙出租，平层可多间打通，自用投资皆灵活。 季华 CBD + 商业加持：处季华路总部经济带，自带商业 + 周边 18 个综合体，20 万 + 白领聚集，租住需求旺盛。 全龄优教 + 三甲医疗：1 公里内省市级学校，3 公里内多三甲医院，公园环绕，城芯自住与增值潜力兼具。
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值得购买：鸿业季华天地地段优势明显，位于禅城核心区域，季华中央商务带的区位能带来丰富的资源和发展潜力。小区为复式产权公寓，有独立红本，户型方正，实用率高，部分房源通风采光好，且有精装修可拎包入住。对于刚需购房者，可满足居住需求，周边配套能提供便利生活；对于投资者而言，其地段和配套使得房屋出租率可能较高，有一定投资价值，无论是自住还是投资，都具有一定购买价值。
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