项目紧邻约 60 万方的中央公园（规划中），步行 即可抵达，社区内部则精心打造了现代简约园林，融合了中央水景、林荫步道、四季花境等景观节点，与外部中央公园形成 “内外双绿” 格局，进一步提升了居住舒适度。
全部3个回答 >象屿交控中环云悦府自住和投资哪个更合适？
132****3819 | 2026-06-12 17:43:14
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151****1256 桃浦城市更新有政策托底，科创办公人口持续导入，抗跌能力大幅强于罗泾、美兰湖等远郊；入手总价低，投入资金压力小。 2026-06-13 21:22:21
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151****5803 定位亲民改善，总价门槛低于桃浦品质标杆盘，首付月供压力适中；主力三房户型方正，适配刚需三口、二胎普通家庭。周边菜场、社区医疗、中小型商业齐全，日常衣食住行不用远距离奔波。 2026-06-12 22:46:08
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130****3406 通勤依托中环、地铁线路，去往静安、普陀内环、虹桥商务区比较顺畅，远优于罗泾、朱家角这类远郊；片区旧改落地，市容整洁，无大片棚户区。 2026-06-12 19:49:11
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小区内有中庭花园，水岛层叠、景墙错落，还有入口仪式水景、下沉庭院一体式景观。
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项目紧邻桃浦中央绿地与桃浦河公园，绿化覆盖率超 35%，相当于 2.5 个世纪公园，为居民提供了广阔的绿色空间和休闲场所。
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130–135㎡ 四房：得房率 76%–78%，公摊约 22%–24% 155㎡ 四房：得房率 75%–77%，公摊约 23%–25%
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