规划容积率0.81，在北京市场属于稀缺的低密山居别墅产品-6-7。
全部3个回答 >北京昌平玖瀛府值得买吗？
155****9294 | 2026-05-25 14:12:36
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181****6434 项目为合院、叠拼产品，得房率高，但区域成熟度需时间，建议实地体验。 2026-05-26 20:58:11
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131****0477 总价相对周边有优势，但离地铁较远，若自驾为主且不介意通勤，值得考虑。 2026-05-25 23:49:56
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问 玖瀛府好吗答
玖瀛府位于昌平区南邵镇南金路7号院，背靠九里山麓，面朝京密引水渠，规划面积约305000平米，绿化率为30.00%，容积率为0.81。项目采用新中式纯墅的建筑风格，拥有合院、叠墅、联排三大类型产品。同时，社区还规划了约4000平米的幼儿园。开发商是北京兴昌达博房地产开发有限公司，物业公司是北京昌振顺达物业管理有限公司。玖瀛府将于2021年6月23日开盘，预计交房时间为2023年12月31日。综合来看，玖瀛府是一处规划精良、环境优美的别墅区，有着良好的发展前景和投资潜力。
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作为较早开盘的别墅项目，其首期在2021年6月推向市场-1-9。
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商业配套成熟，2km 内 33 万㎡商业（路劲广场、泰禾商业），项目自带 2648㎡社区商业
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玖瀛府的户型种类齐全，拥有叠拼171-205，联排253-260，合院274-337等多种选择。项目户型设计注重实用性和舒适度，每个户型都经过精心规划，完美契合北京新房市场对于高品质居住空间的需求。
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