值得购买! 适合人群:投资客(租售比高)、单身 / 小家庭过渡、外地 / 无购房资格自住,看重地段与交通、预算有限。
全部3个回答 >明月豪庭这个楼盘配套怎么样? 周边有什么学校?值得入手吗?
155****5021 | 2026-05-23 16:26:48
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151****1174 自住过渡 / 出租可入;学位 / 长期自住 / 落户不推荐。✅ 优点:地段稀缺:越秀老城芯,公园前双地铁,三大商圈交汇,配套成熟无等待。低门槛:总价 99 万起,可明火通燃气,居住成本低。出租稳:商圈人流大,租客多,租金回报高于周边住宅。现楼交付:即买即住,无烂尾风险。 2026-05-23 16:28:45
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180****0973 幼儿园:洋紫荆陶街幼儿园(约 56m)。小学:回民小学(省一级,约 173m)、广中路小学、中山五路小学。中学:华侨中学、三中、省实、十六中、执信等省一级名校,2km 内 7 所省级名校。关键:公寓无学区对口,不能落户读书,仅周边教育资源密集。 2026-05-23 16:28:34
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181****9298 商办公寓(可明火、通燃气),非住宅,4 梯 28 户,现楼。交通:1/2 号线公园前站约 250m,3km 内覆盖 1/2/5/6/8 号线;楼下多路公交,自驾便捷,高峰期拥堵。商业:300m 到北京路步行街,近动漫星城、五月花广场;楼下底商齐全,肉菜市场、便利店密集。医疗:2km 内 6 家三甲医院,含省中医、广医二院等,就医便捷。小区:主推 30-132㎡一至三房,均价约 2.8 万 /㎡,可明火、通燃气;1-5 层为集中商业,负层停车场;物业费约 3.8 元 /㎡/ 月。 2026-05-23 16:28:15
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,4.8元/㎡/月的物业费涵盖了社区安保、日常保洁、公共设施维护等基础服务。对于业主而言,这一费用标准既保证了物业服务的专业性,又避免了过高的成本负担。
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明月开盘交房时间是2025年5月。这个项目的建筑面积达47480平米,容积率为9.87,看来规划还挺宽敞的呢。物业费也不贵,只要4.80元/平米。
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楼盘交通出行堪称越秀顶级,多维路网无缝接驳全城。地铁优势明显:步行约 3min 达 1/2 号线公园前站 A 出口,双地铁加持,1 站到天河、2 站到珠江新城,3 公里内 5 条地铁(1/2/5/6/8 号线)环绕,通达全城。公交出行便捷:楼下解放中路站(约 50 米),50 + 公交线路覆盖荔湾、海珠、天河等区域,短途出行灵活高效。自驾路网完善:紧邻解放中路、中山五路等主干道,快速接驳内环、东濠涌高架,经海珠桥、江湾桥等可快速通往海珠、天河等区域,自驾通勤约 15-20min 可达珠江新城。无论公共交通还是自驾出行,都能轻松满足日常各类需求。
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明月豪庭处于北京路、中山六、海珠广场三大成熟商圈交汇点。步行300米即达北京路步行街,周边有广百百货、天河城等,商业规划的密度和成熟度在全市首屈一指。
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