南京天泓山庄值得买吗？

• 134****2699 房龄老 + 车位紧张 + 无顶级学区，流动性受限2007-2010 年建成，房龄偏老，外立面与设施有老化迹象。车位配比不足，停车困难；靠近绕城楼栋存在噪音问题。学区非顶尖，大户型为主，总价门槛高，二手流动性弱于主城热门学区盘，更适合长期自住。 2026-05-22 16:11:48
• 133****6919 地铁 + 成熟配套 + 优质学区，自住便利度高距 2 号线马群站约 870 米，公交密集，自驾可快速接驳绕城高速。对口太阳城小学、科利华中学紫金分校，教育资源稳定。周边马群招商花园城等商业、社区医疗齐全，生活配套成熟。 2026-05-22 16:11:35
• 180****9244 主城超低密生态洋房，紫金山麓稀缺居住位于钟山风景区南麓，容积率仅 1.2、绿化率 50%，83 栋多层洋房依山而建，保留原生山林，环境堪比城市森林氧吧。本土国企栖霞建设开发，自持物业维护稳定，社区成熟度高，居住静谧度与舒适度极佳。 2026-05-22 16:11:27