南京天悦锦麟值得买吗？

• 132****3792 属浦口非江北核心区，中考与密度有短板。行政归属浦口区，中考升学范围受限，不及核心区；容积率 2.64，高层为主，社区密度较高；靠近主干道，部分楼栋或有噪音影响；对比核心区，板块成长性略弱。 2026-05-22 15:43:57
• 150****2293 河景 + 教育医疗配套全，刚改自住友好。城南河北岸，部分楼栋无遮挡河景；配建琅琊路小学分校，周边规划多所学校；临近省人民医院浦口分院，生活配套成熟；主力 97-135㎡三房四房，户型方正、得房率高，精装标准扎实。 2026-05-22 15:43:49
• 180****7411 江北城南中心 TOD 综合体，商业与交通兑现力强。中粮大悦城与新希望联合开发，86 万方综合体，自带 15.5 万方已开业大悦城；地铁 11 号线森林大道站上盖，近 10 号线雨山路站，双地铁通勤便利；2024 年已现房交付，无延期风险。 2026-05-22 15:43:39