福州闽越水镇在闽侯县竹岐新区，位置挺不错的。这里的居住配套真的很厉害，交通网络发达，去鼓楼核心区很快。商业场景丰富，能体验传统与现代的消费碰撞。教育资源优质，孩子从小就能接受良好教育。医疗也有保障，大病小病都能及时解决。居住体验上，别墅区很适合追求品质生活的人，公寓区则适合年轻人和投资者，买一层送一层，还有智能家居，住起来肯定超舒服，我打算去实地看看。
全部3个回答 >福州闽越水镇望江府是商品房吗？
130****0510 | 2026-05-22 14:55:04
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158****0897 是商品房没错。这个盘最吸引我的就是0.61超低容积率，福州现在几乎找不到这么低密的了。项目在闽江上游，旁边就是闽越水镇4A景区，推窗就能看江景。户型从230到510平都有，我看的那套有下沉庭院和入室温泉，住进去感觉跟度假一样。 2026-05-22 14:56:01
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166****8998 可以明确告诉你是商品房！我去年实地看过望江府，就在闽越水镇景区旁边，闽江边上去风景真的绝了。小区是纯中式别墅，白墙黛瓦那种，一户有六个院子，我当时看的232平五居室，地下室6.2米挑高还能泡温泉，容积率才0.61住着特别私密，适合改善家庭。 2026-05-22 14:55:33
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151****0714 福州闽越水镇·望江府确认为商品房项目，由龙旺集团旗下同元龙旺旅游古镇开发有限公司打造，定位为福州文旅地产标杆之作。项目位于国家4A级景区闽越水镇旁，坐拥闽江上游生态景观带，规划124户联排别墅，容积率仅0.61，主推230至510㎡纯中式闽派院墅，创新性实现一户六院设计，地下空间配有6.2米挑高及采光井，属于高端改善型商品住宅。 2026-05-22 14:55:15
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在闽越水镇，居民不仅可以选择别墅，还有多种类型的公寓可供选择。公寓户型合理，价格适中，配套设施完善，为居民提供舒适便利的生活环境。
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福州闽越水镇是商品房哦，我一眼就相中了。它处于这么好的地段，旁边就是景区，生态环境没得说。项目打造得很用心，是文旅地产标杆之作。低容积率和高绿化率让小区环境超棒，一户六院的设计更是让我心动不已。再看看户型，230到510平的别墅，选择很多。就拿232平的来说，客厅连花园，卧室有景观阳台，地下空间还能弄温泉，感觉住在这里就是享受，生活品质直接拉满。
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对比了福州好几个别墅盘，闽越水镇望江府最打动我的是纯中式府院加0.61超低容积率，背靠5A景区住着像住在博物馆里。户型是双首层革命设计，地下会所层6.2米能放脱胎漆器软木画这些非遗藏品，太对我胃口了。周边竹岐中心小学、榕岸小学、竹岐中学都在3公里内。
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我买闽越水镇主要是看中它的投资潜力，结果住进去发现自住也超棒！小区是福建同元龙旺开发的，品质很有保障，楼间距宽，采光特别好。我买的2室小户型，38㎡做了挑高设计，实际使用面积有50多㎡，租金能租到2200元/月，回报率很高。交通现在虽然依赖自驾，但地铁2号线延伸段，升值空间肯定大。周边商业越来越完善，小区北门新开了家社区医院，看病不用跑远；教育方面，闽侯实验幼儿园就在小区东门，走路3分 钟，孩子上学太方便了。
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