天恒乐墅总建筑面积约14万㎡，墅区容积率低至0.9，建筑密度仅为28%。园区内24栋楼，以南北门为中轴线分为东区和西区两个部分，东西区各10栋楼，均为叠拼，分布在南北门这条中轴线上还有四栋双拼产，小区共256户。
全部2个回答 >房山阎村天恒乐墅最新房源
130****7269 | 2026-05-15 20:44:01
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134****8647 对于在房山上班、想从洋房升级到叠拼的朋友，这个盘是个不错的一步到位选择，不用背负太大的资金压力。 2026-05-16 17:12:44
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151****1864 上叠送露台，下叠带小院。容积率只有1.5，在房山属于较低的。目前以二手房交易为主，看中可直接约房主。 2026-05-15 23:50:02
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188****7589 房山阎村，法式叠拼现房，户型193-205平米，二手房均价约3.44万/㎡，总价约580-640万元/套，紧邻地铁房山线。 2026-05-15 21:53:26
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天恒乐墅是房山在售的法式纯别墅现房，全实景呈现，目前在售户型为叠拼建面193-205平。紧邻地铁房山线阎村站，1公里直接上高速，快速公交达西三环，周边还有良乡、长阳等商圈，而且紧挨乐活城大型商业社区和中央购物中心，无论是生活还是出行都是非常便利。
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得房率是购房关键参数，务必在合同中明确，并咨询清楚公摊面积的构成。
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周边城市界面还未完全翻新，大型商业需依赖良乡老城商圈，且因交房较早部分配套已老化，建议购入前核实房屋返潮情况及外立面现状。
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可重点关注项目周边已开通及规划中的轨道交通线路来综合判断其交通条件。
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